本篇就一級造價工程師《建設工程計價》科目第一章建設工程造價構成相關內容，結合對該部分歷年真題研究、整理，總結歸納出核心考點中的關鍵句子，原則上應當對以下49句關鍵句進行理解并記憶，各句中常作為題點的內容，筆者做了加粗的處理，以利于各位記憶。

建設工程造價構成（下）

因為篇幅較長，特分為上、下兩篇進行發布，此為下篇序號27至序號49具體內容，如下：

27、當采用一般計稅方法時，建筑業增值稅稅率為9%，稅前造價各費用項目均以不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。

28、當采用簡易計稅方法時，建筑業增值稅稅率為3%，稅前造價各費用項目均以包含增值稅進項稅額的含稅價格計算。

29、綜合單價包括人工費、材料費、施工機具使用費、企業管理費和利潤，以及一定范圍的風險費用。

30、安全文明施工費由環境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費組成。

31、當單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可計算超高施工增加費。

32、暫列金額（尚未確定或者不可預見的）由建設單位掌握使用、扣除合同價款調整后如有余額，歸建設單位。

33、暫估價（必然發生但暫時不能確定）中的材料、工程設備暫估單價根據工程造價信息或參照市場價格估算，計入綜合單價。

34、計日工由建設單位和施工單位按施工過程中形成的有效簽證來計價。

35、總承包服務費由建設單位編制，施工單位投標時自主報價。

36、國外建筑安裝工程費用中，承包商總部管理費、利潤和稅金，以及開辦費中的項目經常以一定的比例分攤進單價。

37、實行代建制管理的項目，計列代建管理費等同建設單位管理費，不得同時計列建設單位管理費。委托第三方行使部分管理職能的，其技術服務費列入技術服務費項目。

38、建設用地如通過市場機制取得，不但須承擔征地補償費用或對原用地單位或個人的拆遷補償費用（行政劃撥方式取得），還須向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。

39、土地補償費是對農村集體經濟組織因土地被征用而造成的經濟損失的一種補償。

40、在農村實行承包責任制后，農民自行承包土地的青苗補償費應付給本人，屬于集體種植的青苗補償費可納入當年集體收益。

41、新菜地開發建設基金這項費用交給地方財政，作為開發建設新菜地的投資。

42、建設場地的大型土石方工程應進入工程費用中的總圖運輸費用中。

43、新建項目的場地準備和臨時設施費應根據實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。

44、凡可回收材料的拆除工程采用以料抵工方式沖抵拆除清理費。

45、試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費等；試運轉收入包括試運轉期間的產品銷售收入和其他收入。

46、聯合試運轉費（凈支出）不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。

47、新建項目按設計定員，改擴建項目按新增設計定員為基數計算。

48、建設期利息的計算，根據建設期資金用款計劃，在總貸款分年均衡發放前提下，可按當年借款在年中支用考慮，即當年借款按半年計息，上年借款按全年計息。

49、國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據貸款協議向貸款方以年利率的方式收取的手續費、管理費、承諾費，以及國內代理機構經國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉貸費、擔保費、管理費。