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第二章 建設工程計價原理、方法及計價依據
考點11:概算定額概念
(一)概算指標的概念和作用
建筑安裝工程概算定額與概算指標的主要區別如下:
1.確定各種消耗量指標的對象不同
概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結構構件為對象,而概算指標則是以單位工程為對象。因此概算指標比概算定額更加綜合與擴大。
2.確定各種消耗量指標的依據不同
概算定額以現行預算定額為基礎,通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標,而概算指標中各種消耗量指標的確定,則主要來自各種預算或結算資料。
(二)概算指標的分類和表現形式
1.概算指標的分類
建筑工程概算指標
設備及安裝工程概算指標
2.概算指標的組成內容及表現形式
1)綜合概算指標。按照工業或民用建筑及其結構類型而制定的概算指標。綜合概算指標的概括性較大,其準確性、針對性不如單項指標。
2)單項概算指標。單項概算指標是指為某種建筑物或構筑物而編制的概算指標。單項概算指標的針對性較強,故指標中對工程結構形式要作介紹。只要工程項目的結構形式及工程內容與單項指標中的工程概況相吻合,編制出的設計概算就比較準確。
(三)概算指標的編制
構筑物是以"座"為單位編制概算指標,因此,在計算完工程量,編出預算書后,不必進行換算,預算書確定的價值就是每座構筑物概算指標的經濟指標。