2019年一級造價工程師考試安排在10月26-27日開始，新版教材也將在5月份進行出版發行。在教材出版之前，大家也可以進行知識點預習，避免荒廢時間！233網校小編整理2019年一級造價工程師《建設工程計價》知識點供大家預習，幫助大家提前進入備考狀態！>>一年過全科方案！
2019年一級造價工程師《工程計價》知識點預習：建設用地費
第一章 建設工程造價構成 第四節 工程建設其他費用的構成和計算
一、建設用地費
（一）建設用地取得的基本方式
1.通過出讓方式獲取國有土地使用權
（1）土地使用權出讓的最高年限
◆ 居住用地70年
◆ 商業、旅游、娛樂用地40年
◆ 其他（工業、教育、科技等）都是50年
（2）土地使用權出讓方式
◆ 競爭性：招標、拍賣、掛牌。①工業、商業、商品住宅等；②同一宗地有兩個以上意向用地者，也應采用此方式。
◆ 協議出讓：出讓金不得低于按國家規定所確定的最低價。
2.通過劃撥方式獲取國有土地使用權
可以通過劃撥方式取得土地使用權的情況：
（1）國家機關用地和軍事用地；
（2）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
（4）法律、行政法規規定的其他用地。
除另有規定外，沒有使用期限的限制。
（二）建設用地取得的費用
1.征地補償費用（農村集體土地：地、物、人）
◆有三種情況不能收取菜地開發基金：
①一年只種一茬或因調整茬口安排種植蔬菜的；
②征用尚未開發的規劃菜地；
③在蔬菜產銷放開后，能夠滿足供應，不再需要開發新菜地的城市。
2.拆遷補償費用（城市規劃區）
3.出讓金、土地轉讓金
出讓金標準一般參考城市基準地價并結合其他因素制定。在有償出讓和轉讓土地時，政府對地價不作統一規定，但應堅持以下原則：
（1）地價對目前的投資環境不產生大的影響。
（2）地價與當地的社會經濟承受能力相適應。
（3）地價要考慮已投入的土地開發費用、土地市場供求關系、土地用途和使用年限等。
