第六章 建設項目竣工結算的編制和竣工后質量保證金的處理

高頻考點：新增資產價值的確定（聽視頻講解）

【核心知識點1】新增固定資產價值的確定

新增固定資產價值的計算是以 獨立發揮生產能力的 單項工程為對象的。一次交付生產或使用的工程一次計算新增固定資產價值，分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值。

在計算時應注意以下幾種情況：

（1）對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節約材料消耗、保護環境而建設的 附屬輔助工程，只要 全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。

（2）對于單項工程中不構成生產系統，但能獨立發揮效益的 非生產性項目，如住宅、食堂、醫務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值。

（3）凡購置達到固定資產標準 不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值。

（4）屬于新增固定資產價值的 其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。共同費用的分攤方法。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值 總額作比例分攤，而土地征用費、地質勘察和建筑工程設計費等費用按 建筑工程造價比例分攤，生產工藝流程系統設計費按 安裝工程造價比例分攤。

【核心知識點2】新增無形資產價值的確定 

無形資產的計價方法→收益法計價

【2017年真題】某工業建設項目及其中K車間的各項建設費用如下表所示。則K車間應分攤的建設單位管理費為（）萬元。

A.70

B.75

C.84

D.105

【答案】C

【解析】應分攤的建設單位管理費=（2000+500+1500）÷（6000+1000+3000）×210=84（萬元）。