考點：新增資產價值的確定

（一）新增資產價值的確定方法1.新增固定資產價值的確定

新增固定資產價值的計算是以獨立發(fā)揮生產能力的單項工程為對象的。

新增固定資產價值的內容包括：已投入生產或交付使用的建筑、安裝工程造價；達到固定資產標準的設備、工器具的購置費用；增加固定資產價值的其他費用。

一次交付一次計算，分批交付，分批計算。在計算時應注意以下幾種情況：

（1）對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節(jié)約材料消耗、保護環(huán)境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。

（2）對于單項工程中不構成生產系統，但能獨立發(fā)揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫(yī)務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值。

（3）凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值。

（4）屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。

（5）交付使用財產的成本，應按下列內容計算：

新增固定資產價值的核算

（6）共同費用的分攤方法。

建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額等按比例分攤

土地征用費、地質勘察和建筑工程設計費等費用則按建筑工程造價分攤

生產工藝流程系統設計費按安裝工程造價比例分攤

3.新增無形資產價值的確定

（1）無形資產的計價原則

1）投資者按無形資產作為資本金或者合作條件投入時，按評估確認或合同協議約定的金額計價。2）購入的無形資產，按照實際支付的價款計價。3）企業(yè)自創(chuàng)并依法申請取得的，按開發(fā)過程中的實際支出計價。4）企業(yè)接受捐贈的無形資產，按照發(fā)票賬單所載金額或者同類無形資產市場價作價。5）無形資產計價入賬后，應在其有效使用期內分期攤銷，即企業(yè)為無形資產支出的費用應在無形資產的有效期內得到及時補償。

【2014年·多選】土地使用權的取得方式影響竣工結算新增資產的核定，下列土地使用權的作價應作為無形資產核算的有（　）。

A.通過支付土地出讓金取得的土地使用權

B.通過行政劃撥取得的土地使用權

C.通過有償轉讓取得的出讓土地使用權

D.已補交土地出讓價款，作價入股的土地使用權

E.租借房屋的土地使用權

233網校答案：AD

233網校解析：本題考查的是新增資產價值的確定。當建設單位獲得土地使用權是通過行政劃撥的，這時土地使用權就不能作為無形資產核算；在將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交土地出讓價款時，才作為無形資產核算。