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概念 |
發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保 |
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承發包雙方在 |
保證金預留、返還方式；保證金預留比例、期限；保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；缺陷責任期的期限及計算方式；保證金預留、返還及工程維修質量、費用等爭議的處理程序；缺陷責任期內出現缺陷的索賠方式 |
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保證金的預留 |
全部或者部分使用政府投資的建設項目，按工程價款結算總額5％左右的比例預留保證金考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com) |
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保證金的返還 |
缺陷責任期滿后，承包人向發包人申請返還保證金。發包人在接到承包人返還保證金申請后，應于14日內會同承包人按照合同約定的內容進行核實。如無異議，發包人應當在核實后14日內將保證金返還給承包人本文來源:考試大網 |
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保證金的管理
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缺陷責任期內，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應按國庫集中支付的有關規定執行。其他的政府投資項目，保證金可以預留在財政部門或發包方。缺陷責任期內，如發包人撤銷，保證金隨交付使用資產－并移交使禺單位管理，由使用單位代行發包人職責。社會投資項目采用預留保證金方式的，發、承包雙方可以約定將保證金交由金融機構托管；采用工程質量保證擔保、工程質量保險等其他保證方式的，發包人不得再預留保證金來源：考試大的美女編輯們 |
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缺陷責任的承擔 |
缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定扣除保證金，并由承包人承擔違約責任。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的一般損失賠償責任考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com) |
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