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08造價考前輔導(dǎo)《造價與控制》第六章(8)

來源:233網(wǎng)校 2008年9月16日
  6.多方案報價法
  對于一些招標文件,如果發(fā)現(xiàn)工程范圍不很明確,條款不清楚或很不公正,或技術(shù)規(guī)范要求過于苛刻時,則要在充分估計投標風(fēng)險的基礎(chǔ)上,按多方案報價法處理。即是按原招標文件報一個價,然后再提出,如某某條款作某些變動,報價可降低多少,由此可報出一個較低的價。這樣,可以降低總價,吸引業(yè)主。
  7.增加建議方案
  有時招標文件中規(guī)定,可以提一個建議方案,即是可以修改原設(shè)計方案,提出投標者的方案。投標者這時應(yīng)抓住機會,組織一批有經(jīng)驗的設(shè)計和施工工程師,對原招標文件的設(shè)計和施工方案仔細研究,提出更為合理的方案以吸引業(yè)主,促成自己的方案中標。建議方案不要寫得太具體,要保留方案的技術(shù)關(guān)鍵,防止業(yè)主將此方案交給其他承包商。同時要強調(diào)的是,建議方案一定要比較成熟,有很好的可操作性。
  8.分包商報價的采用
  總承包商在投標前找2-3家分包商分別報價,而后選擇其中一家信譽較好、實力較強和報價合理的分包商簽訂協(xié)議,同意該分包商作為本分包工程的唯一合作者,并將分包商的姓名列到投標文件中,但要求該分包商相應(yīng)地提交投標保函。如果該分包商認為這家總承包商確實有可能得標,他也許愿意接受這一條件。這種把分包商的利益同投標人捆在一起的做法,不但可以防止分包商事后反悔和漲價,還可能迫使分包時報出較合理的價格,以便共同爭取得標。
  9.無利潤算標
  缺乏競爭優(yōu)勢的承包商,在不得已的情況下,只好在算標中根本不考慮利潤去奪標。這種辦法一般是處于以下條件時采用:
  (1)有可能在得標后,將大部分工程分包給索價較低的一些分包商;
 ?。?)對于分期建設(shè)的項目,先以低價獲得首期工程,而后贏得機會創(chuàng)造第二期工程中的競爭優(yōu)勢,并在以后的實施中賺得利潤;
  (3)較長時期內(nèi),承包商沒有在建的工程項目,如果再不得標就難以維持生存。因些,雖然本工程無利可圖,只要能有一定的管理費維持公司的日常運轉(zhuǎn),就可設(shè)法渡過暫時的困難,以圖將來東山再起。
  (六)投標擔(dān)保
  投標擔(dān)保方式一般可以有兩種方式:
 ?。?)投標保證金。 
 ?。?)銀行或擔(dān)保公司開具的投標保函。
 ?。荚嚧笤靸r工程師)
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