（三）估算步驟
　　（1）分別估算各單項工程所需的建筑工程費、設備及工器具購置費、安裝工程費；
　　（2）在匯總各單項工程費用的基礎上，估算工程建設其他費用和基本預備費；
　　（3）估算漲價預備費和建設期利息；
　　（4）估算流動資金
　　五、固定資產投資估算方法
　　（一）靜態(tài)投資部分的估算方法
　　1.單位生產能力估算法計算公式為：C2= （C1/Q1）×Q2×f 單位生產能力估算法估算誤差較大，應注意以下幾點：
　　（1）地方性；
　　（2）配套性；
　　（3）時間性。
　　2.生產能力指數(shù)法生產能力指數(shù)法是根據(jù)已建成的類似項目生產能力和投資額來粗略估算擬建項目投資額的方法。
　　其計算公式為：C2=C1 （Q2/Q1）×f
　　3.系數(shù)估算法系數(shù)估算法是以擬建項目的主體工程費或主要設備費為基數(shù)，以其他工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)估算項目總投資的方法。系數(shù)估算法的種類很多，下面介紹幾種主要類型。
　　（1）設備系數(shù)法。以擬建項目的設備費為基數(shù)，根據(jù)已建成的同類項目的建筑安裝費和其他工程費等占設備價值的百分比，求出擬建項目建筑安裝工程費和其他工程費，進而求出建設項目總投資。其計算公式如下：C=E （1+flPl+f2P2+f3P3+.……）+I
　　（2）主體專業(yè)系數(shù)法。以擬建項目中投資比重較大，并與生產能力直接相關的工藝設備投資為基數(shù)，根據(jù)已建同類項目的有關統(tǒng)計資料，計算出擬建項目各專業(yè)工程（總圖、土建、采暖、給排水、管道、電氣、自控等）占工藝設備投資的百分比，據(jù)以求出擬建項目各專業(yè)投資，然后加總即為項目總投資。其計算公式為：C=E （1+f1P`1+f2P`2+f3P`3+. ……） +I 
　　（3）朗格系數(shù)法。這種方法是以設備費為基數(shù)，乘以適當系數(shù)來推算項目的建設費用。其計算公式為：C=E （1+∑Ki） .Kc總建設費用與設備費用之比為朗格系數(shù)KL. 即：KL= （1+∑Ki）。
　　Kc運用朗格系數(shù)法估算投資的步驟如下：
　　1）計算設備到達現(xiàn)場的費用，包括設備出廠價、陸路運費、海上運輸費、裝卸費、關稅、保險、采購等。
　　2）根據(jù)計算出的設備費乘以1.43，即得到包括設備基礎、絕熱工程、油漆工程和設備安裝工程的總費用（a）。
　　3）以上述計算的結果（a）再分別乘以1.1 、1.25、1.6 （視不同流程），即可得到包括配管工程在內的費用（b）。
　　4）以上述計算的結果（b）再乘以1.5 ，即得到此裝置（或項目）的直接費（c），此時，裝置的建筑工程、電氣及儀表工程等均含在直接費用中。
　　5）最后以上述計算結果（c）再分別乘以1.31、1 ，35、1.38（視不同流程），即得到工廠的總費用C.
　　應用朗格系數(shù)法進行工程項目或裝置估價的精度仍不是很高，其原因如下：
　　（1）裝置規(guī)模大小發(fā)生變化的影響；
　　（2）不同地區(qū)自然地理條件的影響；
　　（3）不同地區(qū)經濟地理條件的影響；
　　（4）不同地區(qū)氣候條件的影響；
　　（5）主要設備材質發(fā)生變化時，設備費用變化較大而安裝費變化不大所產生的影響。
　　（考試大造價工程師）