第十二講建設項目設計階段工程造價的計價與控制（二） 

內容提要 

本講主要內容： 

第四節設計概算的編制與審查 

第五節施工圖預算的編制與審查 

重點難點 

1、設計概算的基本概念； 
2、設計概算的編制原則、編制依據、編制方法； 
3、設計概算的審查； 
4、施工圖預算的基本概念； 
5、施工圖預算的編制依據、編制方法； 
6、施工圖預算的審查。 

大綱要求 

（一）掌握設計概算的編制和審查方法； 
（二）掌握施工圖預算的編制和審查方法。 

第四節設計概算的編制與審查 

一、設計概算的基本概念 

(一)設計概算的含義 

設計概算是設計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設計單位根據初步設計(或擴大初步設計)圖紙、概算定額(或概算指標)、各項費用定額或取費標準(指標)、建設地區自然、技術經濟條件和設備、材料預算價格等資料，編制和確定的建設項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。 

例1．設計概算是編制和確定建設項目(    )。（2003考題） 
A．從籌建到竣工所需建筑安裝工程全部費用的文件 
B．從籌建到竣工交付使用所需全部費用的文件 
C．從開工到竣工所需建筑安裝工程全部費用的文件 
D．從開工到竣工交付使用所需全部費用的文件 
答案：[B] 

(二)設計概算的作用 

(1)設計概算是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據； 
(2)設計概算是控制施工圖設計和施工圖預算的依據； 
(3)設計概算是衡量設計方案經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據； 
(4)設計概算是工程造價管理及編制招標標底和投標報價的依據； 
(5)設計概算是考核建設項目投資效果的依據。 

(三)設計概算的內容 

設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。各級之間概算的相互關系如數P226所示。 


1．單位工程概算 

單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件，是編制單項工程綜合概算的依據，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算包括土建工程概算，給排水、采暖工程概算，通風、空調工程概算，電氣、照明工程概算，弱電工程概算，特殊構筑物工程概算等；設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算，電氣設備及安裝工程概算，熱力設備及安裝工程概算，工具、器具及生產家具購置費概算等。 

2．單項工程綜合概算 

單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，它是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的，是建設項目總概算的組成部分。單項工程綜合概算的組成內容如書P227所示。 

3．建設項目總概算 

建設項目總概算是確定整個建設項目從籌建到竣工驗收所需全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期貸款利息和固定資產投資方向調節稅概算匯總編制而成的，如書P228所示。