工程造價計價與控制 第十八講  竣工決算的編制和竣工后保修費用的處理（二） 
內容提要 
本講主要內容：
第二節  竣工決算； 
第三節  保修費用的處理。 
重點難點 
1、新增資產價值的確定； 
2、建設項目保修； 
3、保修費用及其處理。 
大綱要求 
（一）熟悉保修費用的處理方法； 
（二）掌握新增資產價值的確定方法。 
第二節竣工決算 
四、新增資產價值的確定 (一)新增資產價值的分類     
1．固定資產     
 固定資產是指使用期限超過一年，單位價值在1000元、1500元或2000元以上，并且在使用過程中保持原有實物形態的資產。 
2．流動資產 
 流動資產是指可以在一年或者超過一年的營業周期內變現或者耗用的資產。流動資產按資產的占用形態可分為現金、存貨、銀行存款、短期投資、應收賬款及預付賬款。 
3．無形資產 
 無形資產是指特定主體所控制的，不具有實物形態，對生產經營長期發揮作用且能帶來經濟利益的資源。主要有專利權、非專利技術、商標權、商譽。 
4．遞延資產     
 遞延資產是指不能全部計入當年損益，應當在以后年度分期攤銷的各種費用，包括開辦費、租入固定資產改良支出等。 
5．其他資產     
其他資產是指具有專門用途，但不參加生產經營的經國家批準的特種物資，銀行凍結存款和凍結物資、涉及訴訟的財產等。 

例1、本身具有使用價值，且其價值在于它的使用能產生超額獲利能力，一般不作為無形資產人賬，自創過程中發生的費用按當期費用處理，按此確定價值的資產屬于(    )。（2004考題） 
   A．固定資產    B．流動資產 
   C．無形資產    D．遞延資產 
答案：[C] 

例2．下列屬于無形資產的是(    )。（2004考題） 
   A．建設單位開辦費    B．長期待攤投資 
   C．土地使用權    D．短期待攤投資    ’ 
答案：[C] 

(二)新增資產價值的確定方法 
1．新增固定資產價值的確定   
新增固定資產價值是以獨立發揮生產能力的單項工程為對象的。單項工程建成經有關部門驗收鑒定合格，正式移交生產或使用，即應計算新增固定資產價值。一次交付生產或使用的工程一次計算新增固定資產價值，分期分批交付生產或使用的工程，應分期分批計算新增固定資產價值。在計算時應注意以下幾種情況：     
(1)對于為了提高產品質量、改善勞動條件、節約材料消耗、保護環境而建設的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗收交付使用后就要計入新增固定資產價值。 
(2)對于單項工程中不構成生產系統，但能獨立發揮效益的非生產性項目，如住宅、食堂、醫務所、托兒所、生活服務網點等，在建成并交付使用后，也要計算新增固定資產價值。 
(3)凡購置達到固定資產標準不需安裝的設備、工具、器具，應在交付使用后計入新增固定資產價值。 
(4)屬于新增固定資產價值的其他投資，應隨同受益工程交付使用的同時一并計入。 
(5)交付使用財產的成本，應按下列內容計算： 
1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產的成本包括建筑工程成本和應分攤的待攤投資；     
2)動力設備和生產設備等固定資產的成本包括需要安裝設備的采購成本、安裝工程成本、設備基礎支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊爐的建筑工程成本、應分攤的待攤投資； 
3)運輸設備及其他不需要安裝的設備、工具、器具、家具等固定資產一般僅計算采購成本，不計分攤的“待攤投資”。 
(6)共同費用的分攤方法。新增固定資產的其他費用，如果是屬于整個建設項目或兩個以上單項工程的，在計算新增固定資產價值時，應在各單項工程中按比例分攤。分攤時，什么費用應由什么工程負擔應按具體規定進行。一般情況下，建設單位管理費按建筑工程、安裝工程、需安裝設備價值總額按比例分攤，而土地征用費、勘察設計費等費用則按建筑工程造價分攤。 

例3．按照財務制度和企業會計準則，新增固定資產價值的計算對象為(    )。（2003考題） 
A．分部工程    B．單位工程    C．單項工程    D．建設項目 
答案：[C] 

例4．某醫院建設項目由甲、乙、丙三個單項工程組成，其中：勘察設計費60萬元，建設項目建筑工程費2000萬元、設備費3000萬元、安裝工程費1000萬元，丙工程建筑工程費600萬元、設備費1000萬元、安裝工程費200萬元，則丙單項工程應分攤的勘察設計費為(    )萬元。（2004考題） 
   A．18．00    B．19．20    C．16．00    D．18．40 
答案：[A]