通過資金使用計劃的嚴格執行,可以有效地控制工程造價上升,最大限度地節約投資,提高投資效益。
對脫離實際的工程造價目標值和資金使用計劃,應在科學評估的前提下,允許修訂和修改,使工程造價更加趨于合理水平,從而保障建設單位和承包商各自的合法利益。
施工階段資金使用計劃的編制方法,主要有以下幾種:
1.按不同子項目編制資金使用計劃
2.按不同子項目劃分資金的使用,進而做到合理分配,必須對工程項目進行合理劃分,劃分的粗細程度根據實際需要而定。在實際工作中,總投資目標按項目分解只能分到單項工程或單位工程。2.
按時間進度編制的資金使用計劃
按時間進度編制的資金使用計劃,通常可利用項目進度網絡圖進一步擴充后得到。利用網絡圖控制投資,即要求在擬定工程項目的執行計劃時,一方面確定完成某項施工活動所需的時間,另一方面也要確定完成這一工作的合適的支出預算。
按時間進度編制資金使用計劃用橫道圖形式和時標網絡圖形式。
資金使用計劃也可以采用S型曲線與香蕉圖的形式,其對應數據的產生依據是施工計劃網絡圖中時間參數(工序最早開工時間,工序最早完工時間,工序最遲開工時間,工序最遲完工時間,關鍵工序,關鍵路線,計劃總工期)的計算結果與對應階段資金使用要求。
利用確定的網絡計劃便可計算各項活動的最早及最遲開工時間,獲得項目進度計劃的甘特圖。在甘特圖的基礎上便可編制按時間進度劃分的投資支出預算,進而繪制時間—投資累計曲線(S形圖線)。時間-投資累計曲線的繪制步驟:見書p368
三、施工階段投資偏差分析
施工階段投資偏差的形成過程,是由于施工過程隨機因素與風險因素的影響形成了實際投資與計劃投資,實際工程進度與計劃工程進度的差異,這些差異是稱為投資偏差與進度偏差,這些偏差是施工階段工程造價計算與控制的對象。
投資偏差指投資計劃值與實際值之間存在的差異,即
投資偏差=已完工程實際投資—已完工程計劃投資
進度偏差=已完工程實際時間—已完工程計劃時間
為了與投資偏差聯系起來,進度偏差也可表示為:
進度偏差=擬完工程計劃投資—已完工程計劃投資
所謂擬完工程計劃投資是指根據進度計劃安排在某一確定時間內所應完成的工程內容的計劃投資。
在投資偏差分析時,具體又分為:
(1)局部偏差和累計偏差。
(2)絕對偏差和相對偏差。
常用的偏差分析方法有橫道圖法、時標網絡圖法、表格法和曲線法。
四、偏差形成原因的分類及糾正方法
一般來講,引起投資偏差的原因主要有四個方面:客觀原因、業主原因、設計原因和施工原因。
偏差的類型分為四種形式。
(1)投資增加且工期拖延。
(2)投資增加但工期提前。
(3)工期拖延但投資節約。
(4)工期提前且投資節約。
通常把糾偏措施分為組織措施、經濟措施、技術措施、合同措施四個方面。