第一章 建設工程造價構成
考點六：按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算
例題解析
【例1】根據我國現行建筑安裝工程費用項目組成的規定，下列關于措施項目費用的說法中正確的是（ ）。
A．冬雨季施工費是指冬、雨季施工需增加的臨時設施、防滑處理、雨雪排除等費用
B．施工排水、降水費由排水和降水兩個獨立的費用項目組成
C．當單層建筑物檐口高度超過15m時，可計算超高施工增加費
D．已完工程及設備保護費是指分部工程或結構部位驗收前，對已完工程及設備采取必要保護措施所發生的費用
【答案】A
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算。施工排水、降水費由成井和排水、降水兩個獨立的費用項目組成。當單層建筑物檐口高度超過20m，多層建筑物超過6層時，可計算超高施工增加費。已完工程及設備保護費是竣工驗收前，對已完工程及設備采取的覆蓋、包裹、封閉、隔離等必要保護措施所發生的費用。
【例2】根據我國現行建筑安裝工程費用項目組成的規定，下列費用中應計入暫列金額的是（ ）。
A．施工過程中可能發生的工程變更以及索賠、現場簽證等費用
B．應建設單位要求，完成建設項目之外的零星項目費用
C．對建設單位自行采購的材料進行保管所發生的費用
D．施工用電、用水的開辦費
【答案】A
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算。暫列金額是指建設單位在工程量清單中暫定并包括在工程合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預見的所需材料、工程設備、服務的采購，施工中可能發生的工程變更、合同約定調整因素出現時的工程價款調整以及發生的索賠、現場簽證確認等的費用。選項B屬于計日工；選項C屬于總承包服務費；選項D屬于國外建筑安裝工程費用的構成。
【例3】根據我國現行建筑安裝工程費用項目構成的規定，下列費用中屬于安全文明施工費的是（ ）。
A．夜間施工時，臨時可移動照明燈具的設置、拆除費用
B．工人的安全防護用品的購置費用
C．地下室施工時所采用的照明設施拆除費
D．建筑物的臨時保護設施費
【答案】B
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算。選項A屬于夜間施工增加費；選項B屬于安全施工費。選項C屬于非夜間施工照明費；選項D屬于地上、地下設施、建筑物的臨時保護設施費。
【例4】應予計量的措施項目費包括（ ）。
A．垂直運輸費
B．排水、降水費
C．冬雨季施工增加費
D．臨時設施費
E．超高施工增加費
【答案】ABE
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算。應予計量的措施項目：腳手架費、混凝土模板及支架(撐)費、垂直運輸費、超高施工增加費、大型機械設備進出場及安拆費、施工排水、降水費。
【例5】根據我國現行建筑安裝工程費用項目組成的規定，下列人工費中能構成分部分項工程費的有（ ）。
A．保管建筑材料人員的工資
B．綁扎鋼筋人員的工資
C．操作施工機械人員的工資
D．現場臨時設施搭設人員的工資
E．施工排水、降水作業人員的工資
【答案】ABC
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算。選項D、E屬于措施項目費。
【例6】根據我國現行建筑安裝工程費用項目組成的規定，下列費用中屬于安全文明施工中臨時設施費的有（ ）。
A．現場采用磚砌圍擋的安砌費用
B．現場圍擋的墻面美化費用
C．施工現場的操作場地的硬化費用
D．施工現場規定范圍內臨時簡易道路的鋪設費用
E．地下室施工時所采用的照明設備的安拆費用
【答案】AD
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算。選項B、C屬于文明施工費；選項E屬于非夜間施工照明費。
【例7】下列有關安全文明費的說法中，正確的有（ ）。
A．安全文明施工費包括臨時設施費
B．現場生活用潔凈燃料費屬于環境保護費
C．“三寶”、“四口”、“五臨邊”等防護費用屬于安全施工費
D．消防設施與消防器材的配置費用屬于文明施工費
E．施工現場搭設的臨時文化福利用房的費用屬于文明施工費
【答案】AC
【解析】本題考查的是按造價形成劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算。選項B屬于文明施工費用；選項D屬于安全施工費；選項E屬于臨時設施費。
考點七：國外建筑安裝工程費用構成
例題解析
【例1】按照國外建筑安裝工程費用的構成，下列費用中，不屬于單項工程開辦費的是（ ）。
A．工人招聘解雇費
B．施工用水、用電費
C．臨時設施費
D．駐工地工程師現場辦公室及所需設備費用
【答案】A
【解析】本題考查的是國外建筑安裝工程費用的構成。國外建筑安裝工程費用主要由直接工程費、管理費、開辦費、利潤、暫定金額和分包工程費用組成，其中開辦費包括施工用水、電費、工地清理費及完工后清理費、周轉材料費、臨時設施費、駐工地工程師的現場辦公室及所需設備的費用、現場材料試驗及所需設備的費用等。國外建筑安裝工程費用的構成每年考核都要出現，但程度一般不深，開辦費考核較多。
【例2】國外建筑安裝工程費用中，單項工程費用由（ ）構成。
A．各分部分項工程費、單項工程開辦費
B．直接工程費、管理費、利潤及稅金
C．直接工程費、開辦費、利潤及稅金
D．各分部分項工程費、單項工程開辦費、措施費
【答案】A
【解析】本題考查的是國外建筑安裝工程費用的構成。各單項工程費用包括各分部分項工程費用和單項工程開辦費。
考點八：工程建設其他費用構成和計算
例題解析
【例1】下列費用項目中，應在研究試驗費中列支的是（ ）。
A．為驗證設計數據而進行必要的研究試驗所需的費用
B．新產品試驗費
C．施工企業技術革新的研究試驗費
D．設計模型制作費
【答案】A
【解析】本題考查的是與項目建設有關的其他費用。研究試驗費不包括以下項目：(1)應由科技三項費用(即新產品試制費、中問試驗費和重要科學研究補助費)開支的項目。(2)應在建筑安裝費用中列支的施工企業對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發生的費用及技術革新的研究試驗費。(3)應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。
【例2】關于聯合試運轉費，下列說法中正確的是（ ）。
A．包括對整個生產線或裝置進行無負荷和有負荷試運轉所發生的費用
B．包括施工單位參加試運轉人員的工資以及專家指導費
C．包括試運轉中暴露的因設備缺陷而發生的處理費用
D．包括對單臺設備進行單機試運轉工作的調試費
【答案】B
【解析】本題考查的是與未來生產經營有關的其他費用。聯合試運轉費是指新建或新增加生產能力的工程項目，在交付生產前按照設計文件規定的工程質量標準和技術要求，對整個生產線或裝置進行負荷聯合試運轉所發生的費用凈支出(試運轉支出大于收入的差額部分費用)。試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位參加試運轉人員工資以及專家指導費等；試運轉收入包括試運轉期間的產品銷售收入和其他收人。聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉中暴露出來的因施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。
【例3】下列與建設用地有關的費用中，歸農村集體經濟組織所有的是（ ）。
A．土地補償費
B．青苗補償費
C．拆遷補償費
D．新菜地開發建設基金
【答案】A
【解析】本題考查的是與項目建設有關的其他費用。土地補償費是對農村集體經濟組織因土地被征用而造成的經濟損失的一種補償。土地補償費歸農村集體經濟組織所有。
【例4】關于工程建設其他費用，下列說法中正確的是（ ）。
A．建設單位管理費一般按建筑安裝工程費乘以相應費率計算
B．研究試驗費包括新產品試制費
C．改擴建項目的場地準備及臨時設施費一般只計拆除清理費
D．不擁有產權的專用通信設施投資，列入市政公用設施費
【答案】C
【解析】本題考查的是與項目建設有關的其他費用。新建項目的場地準備和臨時設施費應根據實際工程量估算，或按工程費用的比例計算。改擴建項目一般只計拆除清理費。
【例5】下列費用項目中，計人工程建設其他費中專利及專有技術使用費的是（ ）。
A．專利及專有技術在項目全壽命期的使用費
B．在生產期支付的商標權費
C．國內設計資料費
D．國外設計資料費
【答案】D
【解析】本題考查的是與項目建設有關的其他建設費用。專利及專用技術使用費的主要內容：(1)國外設計及技術資料費，引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費。(2)國內有效專利、專有技術使用費。(3)商標權、商譽和特許經營權費等。
【例6】關于建設用地取得及其費用，下列說法中正確的有（ ）。
A．通過出讓獲得國有土地使用權的方式有招標、拍賣、掛牌和協議
B．工業、商業、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓最長年限為40年
C．以劃撥方式取得的土地使用權，因企業改制不再符合劃撥用地目錄，應實行有償使用
D．通過市場機制獲得的土地使用權，不再承擔征地補償費或拆遷補償費
E．搬拆補助費的標準，由各省、自治區、直轄市人民政府規定
【答案】ACE
【解析】本題考查的是建設用地費。選項B錯誤，工業用地的土地使用權出讓最長年限為50年；選項D錯誤，建設用地如通過行政劃撥方式取得，則須承擔征地補償費用或對原用地單位或個人的拆遷補償費用；若通過市場機制取得，則不但承擔以上費用，還須向土地所有者支付有償使用費，即土地出讓金。
【例7】關于生產準備及開辦費，下列說法中正確的有（ ）。
A．包括自行組織培訓和委托其他單位培訓的相關費用
B．包括正常生產所需的生產辦公家具用具的購置費用
C．包括正常生活所需的生活家具用具的購置費用
D．包括含備品備件在內的第一套不夠固定資產標準的生產工具購置費
E．可按設計定員乘以人均生產準備費指標計算
【答案】AB
【解析】本題考查的是與未來生產經營有關的其他費用。生產準備及開辦費的內容包括：(1)人員培訓費及提前進廠費。包括自行組織培訓或委托其他單位培訓的人員工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費、學習資料費等。(2)為保證初期正常生產(或營業、使用)所必需的生產辦公、生活家具用具購置費。(3)為保證初期正常生產(或營業、使用)必需的第一套不夠固定資產標準的生產工具、器具、用具購置費。不包括備品備件費。新建項目按設計定員為基數計算，改擴建項目按新增設計定員為基數計算。
【例8】關于工程建設其他費中的場地準備及臨時設施費，下列說法中正確的有（ ）。
A．場地準備費是指為施工而進行的土地“三通一平”或“七通一平”的費用
B．其中的大型土石方工程應進入工程費中的總圖運輸費
C．新建項目的場地準備和臨時設施費應根據實際工程量估算
D．場地準備和臨時設施費=工程費用×費率+拆除清理費
E．委托施工單位修建臨時設施時應計入施工單位措施費中
【答案】ABCD
【解析】本題考查的是與項目建設有關的其他建設費用。選項E，委托施工單位修建臨時設施時應計入建設單位的臨時設施費中。
考點九：預備費
例題解析
【例1】某建設項目靜態投資為10000萬元，項目建設前期年限為1年，建設期為2年，第一年完成投資40％，第二年完成投資60％。在年平均價格上漲率為6％的情況下，該項目價差預備費應為（ ）萬元。
A．666．3
B．981．6
C．1306．2
D．1640．5
【答案】C
【解析】本題考查的是預備費。該項目價差預備費=10000 ×40％×[(1+6％)1.5-1]+10000×60％×[(1+6％)2.5-1]=1306．2(萬元)。
【例2】預備費包括基本預備費和價差預備費，其中價差預備費的計算應是（ ）。
A．以編制年份的靜態投資額為基數，采用單利方法
B．以編制年份的靜態投資額為基數，采用復利方法
C．以估算年份價格水平的投資額為基數，采用單利方法
D．以估算年份價格水平的投資額為基數，采用復利方法
【答案】D
【解析】本題考查的是預備費。價差預備費按估算年份價格水平的投資額為基數，采用復利方法計算。
【例3】在我國建設項目投資構成中，超規超限設備運輸增加的費用屬于（ ）。
A．設備及工器具購置費
B．基本預備費
C．工程建設其他費
D．建筑安裝工程費
【答案】B
【解析】本題考查的是預備費。超規超限設備運輸增加的費用屬于基本預備費。
【例4】在我國建設項目投資構成中，利率、匯率調整的費用屬于（ ）。
A．價差預備費
B．基本預備費
C．工程建設費
D．建筑安裝工程費
【答案】A
【解析】本題考查的是預備費。利率、匯率調整的費用屬于價差預備費。
考點十：建設期利息
例題解析
【例1】某項目建設期為2年，第一年貸款3000萬元，第二年貸款2000萬元，貸款年內均衡發放，年利率為8％，建設期內只計息不付息。該項目建設期利息為（ ）。
A．366．4
B．449．6
C．572．8
D．659．2
【答案】B
【解析】本題考查的是建設期利息。第1年利息=3000／2×8％=120(萬元)；第2年利息=(3000+120+2000／2)×8％=329．6(萬元)；該項目建設期利息=120+329．6=449．6(萬元)。
【例2】某項目共需貸款資金900萬元，建設期為3年，按年度均衡籌資，第1年貸款為300萬元，第2年貸款為400萬元，建設期內只計利息但不支付，年利率為10％，則第2年的建設期利息應為（ ）萬元。
A．50．0
B．51．5
C．71．5
D．86．65
【答案】B
【解析】本題考查的是建設期利息。第1年利息=1／2×300×10％=15(萬元)；第2年利息=(300+15+1／2×400)×10％=51．5(萬元)。
【例3】根據我國現行建設項目投資構成，下列費用項目中屬于建設期利息包含的內容是（ ）。
A．建設單位建設期后發生的利息
B．施工單位建設期長期貸款利息
C．國內代理機構收取的貸款管理費
D．國外貸款機構收取的轉貸費
【答案】C
【解析】本題考查的是建設期利息。國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據貸款協議向貸款方以年利率的方式收取的手續費、管理費、承諾費，以及國內代理機構經國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉貸費、擔保費、管理費。
【例4】某新建項目，建設期2年，第1年貸款500萬元，第2年貸款200萬元。貸款在年度內均衡發放。根據貸款協定：年利率為10％，每半年計息一次，貸款本息均在項目投產后償還，則該項目建設期的貸款利息是（ ）萬元。
A．87．50
B．89．76
C．71．75
D．35．88
【答案】B
【解析】本題考查的是建設期利息。實際利率=(1+10％／2)2-1=10．25％；第1年貸款利息=500／2×10．25％=25．63(萬元)；第2年貸款利息=(500+25．63+200／2)×10．25％=64．13(萬元)，利息總額=25．63+64．13=89．76(萬元)。
