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2018年造價工程師《案例分析》考點精講:不確定性分析

來源:233網(wǎng)校 2018-06-27 08:15:00
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不確定性分析

  (一)盈虧平衡分析(線性)

  基本方法:

  年利潤=年營業(yè)收入—營業(yè)稅及附加—年總成本

  年營業(yè)收入=產(chǎn)品單價×年產(chǎn)量 營業(yè)稅及附加=營業(yè)收入×營業(yè)稅及附加稅率

  年總成本=年固定成本+年變動成本 年變動成本=單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

  當(dāng)利潤等于0時,達(dá)到盈虧平衡。

  即:年營業(yè)收入—營業(yè)稅及附加=年固定成本+年變動成本

  產(chǎn)品單價×年產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)=年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×年產(chǎn)量

  1、產(chǎn)量盈虧平衡點

  (利潤=0時的產(chǎn)量即為盈虧平衡點的產(chǎn)量,即保本點產(chǎn)量)

  產(chǎn)品單價×平衡點產(chǎn)量(1—營業(yè)稅及附加稅率)

  =年固定成本+單位產(chǎn)品可變成本×平衡點產(chǎn)量

  

2018年造價工程師《案例分析》考點精講:不確定性分析


  (二)敏感性分析(單因素敏感性分析)

  分析步驟:

  1、確定敏感性分析的評價指標(biāo)( NPV IRR Td );

  2、選擇對評價指標(biāo)較為敏感的不確定因素(投資、成本、價格、產(chǎn)量、工期等);

  3、計算和分析不確定因素對評價指標(biāo)的影響程度;

  4、確定敏感因素

  選擇使評價指標(biāo)產(chǎn)生較大變化的因素為敏感性因素(其變化線與橫坐標(biāo)相交角最大)

  5、分析。

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