案例分析第五章知識點及應注意的問題 
知識內容： 
1、建設工程合同的內容及選擇 
2、建設工程合同文件的組成與要素 
3、工程變更價款的確定 
4、合同糾紛的處理 
5、工程索賠的內容及分類按索賠原因分類： 
有進度索賠、質量索賠、費用索賠；
按索賠目的分類：有工期索賠和費用索賠
按索賠依據分類：有合同規定的索賠（合同中有明示條款） 
有非合同規定的索賠（合同中有默示條款） 
有道義索賠按索賠的當事人分類：有承包商與業主之間的索賠；
工程索賠總包與分包之間的索賠；　
承包商與供應商之間的索賠；考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com)
商務索賠承包商與保險公司或運輸公司之間的索賠
按索賠對象分類：有索賠與反索賠
按索賠業務性質分類：有工程索賠和商務索賠按索賠處理方式分類：由單項索賠和總索賠 
6、工程索賠成立的條件和證據 
7、工程索賠程序 
索賠的程序和時間限定
索賠事件發生 提出索賠意向通知 提出索賠報告 工程師決定 付款
工程師受到索賠報告后，28天內應予以答復或提出補充索賠證據，若２８天內未給以答復，則視為此項索賠報告已被認可。
8、工程索賠的文件內容和格式 
9、工程索賠的計算和審核 
注意事項： 來源：考試大的美女編輯們
1、合同形式采用的場合 
2、無證據時只能依據原合同，有時雖沒有及時提出要求，但有訴訟時效支持，仍可索賠 
3、質量標準不能以自定義標準 
4、保修條款的要求考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com)
5、預付款的起扣點應明確 
6、條款應明確合理 
7、保修期以驗收日算起 
8、合同中未規定是承包方的義務，而又必須做的，應同甲方協商明確，落實補充合同。如不由自己做，則明確配合條件。 
9、因確保工程質量而發生的措施費用，不應索賠 
10、工程變更價的確定原則來源：考試大的美女編輯們
如果合同中有適用的價格，則按照執行 
如果有類似的 …… 參考執行 
沒有……，由承包方提出，工程師審核批準執行，達成不了，則按爭議程序解決 
11、不可抗力：物資損失 歸業主，自己的損失歸自己，工期順延。不賠償費用 
12、勘查設計費預付款比例為20％ 
13、設計變更程序 
14、合同有效性的判斷（主題資格、形式、內容） 
15、訴訟時效的考慮。 
16、地質條件的改變屬索賠范圍，遇到地質條件不一，要通知甲方重新勘查并對原設計變更。 
17、一般的索賠證據考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com)
18、索賠文件內容 
1）索賠信 2）索賠報告 3）索賠證據和詳細的計算書及附件 
19、FIDIC條件下的索賠（注意同國內條款的區別） 
20、雖然業主原因造成停工，如不是關鍵路線上，且小于總時差，則不給予延長工期，但要補償窩工費 
21、發現文物要4小時內通知甲方，可索賠工期和費用 
22、索賠成立的條件 
1）與合同相比，已造成實際的額外費用或工期損失 
2）造成損失的原因不是承包商自己的過失 
3）造成損失不是應由承包商承擔的風險 
4）承包商在事發后規定的時間內提出索賠書面意向通知和索賠報告 
23、對場地表觀條件的改變施工單位負責，踏勘現場時應提前了解到。 
24、機械窩工只計折舊費、租賃費，不計機手的人工費，不含運轉費，不計利潤 
25、工期獎罰只能在竣工后處理 
26、在一定限度類使用原價，多出的那部分才按新價，注意剛好超過的那個月的費用計取。 
260，超出10％ 調整，則超過260+26＝286的部分才按新價格 
27、注意新添工作，除了算好人材機后注意要綜合取費。 
28、工程索賠的內容歷年都有涉及，應引起注意采集者退散
29、索賠程序：28-28-28-28天，設計變更程序：14-14天 
30、索賠事件往往是要和網絡計劃結合來考，只要是甲方責任，都可以索賠，但要注意是否是關鍵線路，如果是則不索賠工期。 
31、人員及機械的窩工索賠要按索賠標準來計算 
32、不可抗力僅索賠工期，施工單位所發生的費用不索賠。 
33、 a為計劃工期b為實際工期c為只含發包方責任工期則：c-a為索賠工期；b-c為獎懲工期 
34、關于各方索賠事件時間搭接的問題應引起注意！ 
35、利用前鋒線進行投資偏差、進度偏差分析，從而確定索賠是否合理，并進行相應算。 
在時標網絡計劃圖中，波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續線路中波浪線最少（自由時差最小）的自由時差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。 
36、施工機械的作業時間的合理安排，機械閑置時間的計算。進場到退場的時間跨度，工作時間和閑置時間，的前后比較。 
37、206號文的內容可以穿插到索賠中來考，要注意知識點的聯系。 
38、索賠費用的計算方法采集者退散
１、分項法：按照索賠事件，逐項計算；
２、總費用法來源：考試大的美女編輯們
39、在計算人工、機械閑置費用時，注意該機械是否是由緊前原因工作直接轉下來的，如果是則不存在閑置費索賠，例14 H和I工作對機械閑置費的處理則說明這一點。
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