知識點

主要內容

索
賠
類
別

按索賠的合同依據可以分為：合同明示索賠、合同默示索賠；
按索賠的目的可以分為：工期索賠、費用索賠；
按照索賠事件的性質分類：來源：考試大
工期延期索賠：因為發包人未按合同要求提供施工條件，或者發包人指令工程暫停或不可抗力事件等原因造成工期拖延的。
工程加速索賠：由于發包人或工程師指令承包人加快施工進度、縮短工期引起承包人的人力，財力、物力的額外開支。
工程變更索賠：由于發包人或工程師指令增加或減少工程量或增加附加工程、修改設計、變更施工順序等造成工期延長和費用增加。
工程終止索賠：由于發包人違約或發生了不可抗力事件等造成工程非正常終止，承包人蒙受經濟損失。本文來源:考試大網
不可預見的外部障礙或條件索賠：承包商施工期間在現場遇到一個有經驗的承包商通常不可能預見的外界障礙或條件導致承包人發生損失。
不可抗力事件引起的索賠：承包方在簽訂合同前不能對之進行合理防備的，發生后無法控制、不能合理避免或克服導致承包人發生損失。
上述情況也可以發生在發包方向承包方反索賠和分包方向承包方索賠的某些事件中。
按索賠過程可以分為：單項索賠與總體索賠，直接索賠與問接索賠；
一般情況下承包方向發包方索賠稱為索賠，反之為反索賠來源：考試大

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1．不利的自然條件與人為障礙引起的索賠：來源：考試大的美女編輯們
(1)地質條件變化引起的索賠。一般來說，在招標文件中規定，業主方提供的現場地質、水文情況，投標人應進行現場踏勘，因此承包人應對自己對資料的解釋負責。如果出現的情況是一個有經驗的承包商無法合理預見到的，承包方可以提出索賠要求。在合同文件解釋中上述兩點易引起爭議。考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com)
(2)工程中人為障礙引起的索賠(如地下構筑物、文物在圖紙中未有說明)可以提出索賠，一般工程師采取工期延長和成本補償或發出變更命令，并確定合適的費率和價格
2．工程變更引起的索賠。任何此類變更，承包商均不以任何方式使合同作廢或無效，承包商應注意工程師提出的變更單價或價格的合理性
3．工期延期的費用索賠。應注意形成原因分為承包方和非承包方原因，而且工期補償和費用補償有時不會同時成立。下列情況承包商提出工期索賠：合同文件錯誤，工程師指令錯誤，有關放線等技術資料不準確，不利的自然條件，現場發現文物，額外的樣本與試驗，業主、工程師要求暫停施工，業主未及時提供現場，業主違約與業主風險，不可抗力
以上提出的工期索賠中，凡屬純客觀原因造成的延期，屬于業主無法預見的情況只能延長工期，而不能得到費用補償；凡屬純業主方面原因造成的拖期在工期延長補償的同時可以得到費用補償考試大論壇

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4．加速施工費用索賠，業主方原因要求承包方加快施工時，確定加速施工發生的附加費用(加班補貼、施工新單價、加班天數、成本增加值)較復雜。業主可以接受索賠，也可以采用“獎金”形式解決此類問題來源：www.examda.com
5．業主不正當地終止工程引起索賠。承包商有權要求補償損失，其數額是承包商終止工程中的人、材料、機全部支出，以及各項管理費用、保險費、貸款利息，保函費用支出(減去已結算工程數)盈利損失來源：考試大的美女編輯們
6．物價上漲引起的索賠。應區分不同的合同約定進行費用計算。
(1)固定總價合同不予調整，適用于工期短，規模小的工程；本文來源:考試大網
(2)用調價公式調整合同價，注意調值基數的時間約定；
(3)按價差調整合同價，其中：材料價調整數=(現行價-基礎價)×材料數量；
人工費調整數=(現時工資-基礎工資)×(實際工作小時+加班工作小時×加班工資增加率)
一般情況下，對管理費與利潤不進行調整
7．法律、貨幣及匯率變化引起的索賠來源：考試大
8．拖延支付工程款的索賠。承包商可在提前通知業主后暫停工作或減緩工作速度，可獲得誤期補償采集者退散
9．業主風險達到合同約定的損失程度，承包商可提出索賠考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com)
10．不可抗力事件引起的索賠(見合同條款中不可抗力部分)

業
主
方
向
承
包
方
索
賠

1．工期延誤索賠，一般應考慮：業主盈利損失，貸款利息增加，監理費用增加，租賃費等其他費用考試大－全國最大教育類網站(www．Examda。com)
2．質量不滿足合同要求引起索賠，業主有權追究責任補償損失。若承包方不能在規定期限內完成缺陷修補工作，業主有權雇傭他人完成，發生成本和利潤由承包方負擔。若承包方自費修復，業主可索賠重新檢驗費來源：www.examda.com
3．承包商不履行的保險費用索賠來源：考試大
4．對指定分包商的付款索賠，在承包商未能提供已向指定分包商付款的合理證明時，業主可直接將承包商未付給指定分包商的所有款項(扣除保留金)付給分包商，并從付給承包商的款項中扣回來源：考試大
5．業主合理終止合同或承包商不正當放棄工程索賠，業主有權從承包商收回由新承包商完成工程所需的工程款與原合同未付部分的差額