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一級(jí)造價(jià)工程師《案例分析(土建/安裝)》歷年第一章真題（1）

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來源: 2017年一級(jí)造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)案例分析(土建和安裝)》真題及解析

某城市擬建設(shè)一條免費(fèi)通 行的道路工程，與項(xiàng)目相關(guān)的信息如下:

1.根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及投資估算，該項(xiàng)目建設(shè)投資為100000萬元，建設(shè)期2年,建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。

2.該項(xiàng)目擬采用PPP模式投資建設(shè)，政府與社會(huì)資本出資人合作成立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%，其中，社會(huì)資本出資人出資90%，占項(xiàng)目公司股權(quán)90%。政府出資10%，占項(xiàng)目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損,不參與項(xiàng)目公司利潤分配。

3.除項(xiàng)目資本金外的項(xiàng)目建設(shè)投資由項(xiàng)目公司貸款，貸款年利率為6%(按年計(jì)息)，貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

4.該項(xiàng)目投入使用(通車)后，前10年年均支出費(fèi)用2500萬元，后10年年均支出費(fèi)用4000萬元，于項(xiàng)目公司經(jīng)營、項(xiàng)目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項(xiàng)目公司所有，預(yù)計(jì)廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬元。

5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊:項(xiàng)目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%;為簡化計(jì)算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)。

6.PPP項(xiàng)目合同約定，項(xiàng)目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi)，在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營績效的前提下，政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)目公司的投資回報(bào)，項(xiàng)目通車20年后，項(xiàng)目公司需將該道路無償移交給政府。

問題:

1.列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。

2.列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。

3.列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年的總成本費(fèi)用。

4.項(xiàng)目投入使用第1年，政府給予項(xiàng)目公司的款項(xiàng)至少達(dá)到多少萬元時(shí)，項(xiàng)目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源，仍滿足項(xiàng)目運(yùn)營和還款要求?

5.若社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資本金凈利潤率的最低要求為:以通車后第1年的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于5%，且以貸款償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于12%，則社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬元?

(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))