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2019年一級(jí)造價(jià)工程師考試《建設(shè)工程造價(jià)案例分析》真題及解析
試題一:（20分）
某企業(yè)投資新建一項(xiàng)目,生產(chǎn)種市場(chǎng)需求蛟大的產(chǎn)品。項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)椐如下：
1.項(xiàng)目建設(shè)投資估算為1600萬元含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅112萬元),建設(shè)期1年,運(yùn)營期8年。建設(shè)投資（不含可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅）全部形成固定資產(chǎn),固定資產(chǎn)使用年限8年,殘值率4%,按直線法折舊。
2.項(xiàng)目流動(dòng)資金估算為200萬元,運(yùn)營期第1年年初投入,在項(xiàng)目的運(yùn)萱期末全部回收
3.項(xiàng)目資金來源為自有資金和貸款,建設(shè)投資貨款利率為8%按年計(jì)息),流動(dòng)資金利率為5%(按年計(jì)息。建設(shè)投資貸款的還款方式為運(yùn)營期前4年等額還本利息息照付方式。
4.項(xiàng)目正常年份的設(shè)計(jì)產(chǎn)能為10萬件,運(yùn)營期第1年的產(chǎn)能為正常年份產(chǎn)的70%目前市場(chǎng)同類產(chǎn)品的不含稅銷售價(jià)格約為65-75元件
5項(xiàng)目資金投入、收益及成本等基礎(chǔ)測(cè)算數(shù)據(jù)見表1.1。
6該項(xiàng)目產(chǎn)品迺用的端值稅稅率為13%,增值稅附加綜合稅率為10%,所得稅稅率為25%。
表1.1項(xiàng)目資金投入、收益及成本表
問題:
1. 列式計(jì)算項(xiàng)目的建設(shè)期貸款利息及年固定資產(chǎn)折舊額。
2. 若產(chǎn)品的不含稅銷售單價(jià)確定為65元/件，列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營期第1年的增值稅、稅前利潤，所得稅，稅后利潤。
3.若企業(yè)希望項(xiàng)目運(yùn)營期第 1年不借助其他資金來源能夠滿足建設(shè)投資貸款還款要求，產(chǎn)品的不含稅銷售單價(jià)至少應(yīng)確定為多少?
4.項(xiàng)目運(yùn)營后期(建設(shè)期貸款償還完成后)，考慮到市場(chǎng)成熟后產(chǎn)品價(jià)格可能下年，產(chǎn)品單價(jià)擬在65元的基礎(chǔ)上下調(diào)10%, 列式計(jì)算運(yùn)營后期正常年份的資本金凈利潤率。
(注:計(jì)算過程和結(jié)果教據(jù)有小數(shù)的，保留兩位小數(shù))
參考解析：
問題一
建設(shè)期貸款利息=1000×0.5×8%=40（萬元）
年固定資產(chǎn)折舊=（1600+40-112）×（1-4%）÷8=183.36（萬元）
問題二
運(yùn)營期第1年的增值稅=7×65×13%-14-112=-66.85（萬元）<0,應(yīng)納增值稅：0 元，增值稅附加 0 元.
運(yùn)營期第1年的稅前利潤=7×65-（210-14）-183.36-（1000+40）×8%-100×5%=455-196-183.36-83.2-5=-12.56（萬元）
運(yùn)營期第1年的稅前利潤<0,所得稅為0，稅后利潤為-12.56（萬元）
問題三
運(yùn)營期第1年還本=（1000+40）÷4=260（萬元）
運(yùn)營期第1年總成本（不含稅）=（210-14）+183.36+（1000+40）×8%+100×5%=467.56（萬元）
設(shè)產(chǎn)品的不含稅銷售單價(jià)為y,
(7y-467.56) ×(1-25%)+183.36=260;Y=81.39（萬元）
問題四
運(yùn)營后期正常年份的增值稅附加=【10×65× (1-10%)× 13%-25】×10%=51.05×10%=5.105（萬元）
運(yùn)營后期正常年份的凈利潤=【10×65× (1-10%)-（330-25）-183.36-100×5%-5.105】× (1-25%)=86.535× (1-25%)=64.90（萬元）
運(yùn)營后期正常年份的資本金凈利潤率=64.90÷（600+100）=9.27%
試題二:(20分)
某工程,業(yè)主釆用公開招標(biāo)方式選擇施工單位,委托具有工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的機(jī)構(gòu)編制了該項(xiàng)目的招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)(最高投標(biāo)限價(jià)600萬元,其中暫列金額為50萬元)。該招標(biāo)文件規(guī)定,評(píng)標(biāo)采用經(jīng)圣評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)法。A、B、C、D、E、F、G共7家企業(yè)通過了資格預(yù)審(其中,D企業(yè)為D、D1企業(yè)組成的聯(lián)合體,且均在投標(biāo)截止日前提交了投標(biāo)文件。
A企業(yè)結(jié)合自身情況和投標(biāo)經(jīng)驗(yàn),認(rèn)為該工程項(xiàng)目投高價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為40%,投低價(jià)標(biāo)的中標(biāo)概率為60%;投高價(jià)標(biāo)中標(biāo)后,收益效果好、中、差三種可能性的率分別為30%、60%、10%,計(jì)入投標(biāo)費(fèi)用后的凈損益值分別為40萬元35萬元30萬元;投低價(jià)標(biāo)中標(biāo)后,收益效果好、中、差三種可能性生的率分別15%、60%、25%,計(jì)入投標(biāo)用后的爭(zhēng)損益值分影為30萬元25萬元20萬元；投標(biāo)發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用為5萬元A企業(yè)經(jīng)測(cè)算評(píng)估后,最終選擇了投低價(jià)標(biāo),投標(biāo)價(jià)為500萬元。
在該工程項(xiàng)目開標(biāo)評(píng)標(biāo)合同薟訂與執(zhí)行過程中發(fā)生了以下事件;
事件1:B企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為560萬元,其中智列金額為60萬元;
事件2:C企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為550萬元,其中對(duì)招標(biāo)工程最灣單中的“照明開關(guān)”項(xiàng)目未填報(bào)單價(jià)和合價(jià);
事件3:D企業(yè)的投標(biāo)報(bào)價(jià)為530萬元,為增加竟?fàn)帉?shí)力,投標(biāo)時(shí)聯(lián)合體成員變更為D、D1、D2企業(yè)組成；
事件4:評(píng)標(biāo)委員會(huì)按招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)力法對(duì)投標(biāo)企業(yè)的投標(biāo)文件進(jìn)行了價(jià)格評(píng)畝,A企業(yè)經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)最低,最終被推薦為中標(biāo)單位。合同簽訂前,業(yè)主與A企業(yè)進(jìn)行了合同談判,要求在合同中增加一項(xiàng)原招標(biāo)文件中未包括的零星工程,合同額相應(yīng)增加15萬元;
事件5:A企業(yè)與業(yè)主簽訂臺(tái)同后,又在外地中標(biāo)了大型工程項(xiàng)目,遂選擇將本項(xiàng)目全部工作轉(zhuǎn)讓給了B企業(yè),B企業(yè)又將其中三分之一工程量分包給了C企業(yè)。
問題
1繪制A企業(yè)投標(biāo)決策樹,列式計(jì)算并說明A企業(yè)選擇投低價(jià)標(biāo)是否合理?
2根據(jù)現(xiàn)行《標(biāo)投標(biāo)法》、《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)旅條例》和《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)孢》,逐一分析事件1~3中各企業(yè)的投標(biāo)文件是否有效,分別說明理由。
參考解析：
問題一 
機(jī)會(huì)點(diǎn)③期望利潤=40×30%+35×60%+30×10%=36（萬元）
④30×15%+25×60%+20×25%=24.5（萬元）
①36×40%-5×60%=11.4（萬元）
②24.5×60%-5×40%=12.7（萬元）
由于投低標(biāo)期望利潤12.7>投高標(biāo)期望利潤11.4，所以投低標(biāo)合理。
問題二
B投標(biāo)單位廢標(biāo)，原因B投標(biāo)報(bào)價(jià)中暫列金為60萬元，沒有按照招標(biāo)文件中的50萬報(bào)價(jià)，B 企業(yè)沒有響應(yīng)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求,不符合建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范要求。
C投標(biāo)單位有效，未對(duì)“照明開關(guān)”填寫單價(jià)和合價(jià)，認(rèn)為已經(jīng)報(bào)到其他項(xiàng)目綜合單價(jià)中了。
D企業(yè)投標(biāo)人廢標(biāo)，通過聯(lián)合體資格預(yù)審后聯(lián)合體成員不得變動(dòng)。
問題三：
業(yè)主的做法不妥，業(yè)主應(yīng)當(dāng)與A企業(yè)依據(jù)中標(biāo)人的投標(biāo)文件和招標(biāo)文件簽訂合同，合同的標(biāo)的、價(jià)款、質(zhì)量、履行期限等主要條款應(yīng)當(dāng)與招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件的內(nèi)容一致。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。
問題四：
A企業(yè)做法不正確，本項(xiàng)目全部工作轉(zhuǎn)讓給B企業(yè)，屬于違法轉(zhuǎn)包；B企業(yè)做法不正確，B企業(yè)又將1/3工程分包給C企業(yè)屬于違法分包。
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