1、某工業項目廠房主體結構工程的招標公告中規定，投標人必須為國有一級總承包企業，且近3年內至少獲得過1項該項目所在省優質工程獎；若采用聯合體形式投標，必須在投標文件中明確牽頭人并提交聯合投標協議，若某聯合體中標，招標人將與該聯合體牽頭人訂立合同。該項目的招標文件中規定，開標前投標人可修改或撤回投標文件，但開標后投標人不得撤回投標文件；采用固定總價合同，每月工程款在下月末支付；工期不得超過12個月，提前竣工獎為30萬元／月，在竣工結算時支付。
承包商C準備參與該工程的投標。經造價工程師估算，總成本為1000萬元，其中材料費占60％。預計在該工程施工過程中，建筑材料漲價l0％的概率為0．3，漲價5％的概率為0．5，不漲價的概率為0．2。
假定每月完成的工程量相等，月利率按1％計算。
問題：
1．該項目的招標活動中有哪些不妥之處?逐一說明理由。
2．按預計發生的總成本計算，若希望中標后能實現3％的期望利潤，不含稅報價應為多少?該報價按承包商原估算總成本計算的利潤率為多少?
3．若承包商C以1 100萬元的報價中標，合同工期為11個月，合同工程內不考慮物價變化，承包商c程款的現值為多少?(計算結果保留兩位小數)
4．若承包商C每月采取加速施工措施，可使工期縮短1個月，每月底需額外增加費用4萬元，合同工期內不考慮物價變化，則承包商C工程款的現值為多少?承包商C是否應采取加速施工措施?(計算結果保留兩位小數)
2、某建設工程項目，業主與承包商簽訂了工程施工承包合同。該工程估算工程量為5 300m3， 合同工期6個月。合同中規定按照《建筑安裝工程費用項目組成》(建標206號文)中綜合單價法計價程序計價和結算。其他費用參數取值如下：零星工程費占直接工程費的5％，措施費為直接工程費的5％，間接費為直接費的10％，利潤按直接費和間接費的8％取費，稅金按規定計算，稅率為3．41％。其中直接工程費為133元／m3。合同中有關付款條款如下：
(1)開工前業主應向承包商支付估算合同總價20％的工程預付款；
(2)業主從第一個月起，從承包商的工程款中按5％的比例扣除保修金；
(3)當累計實際完成工程量超過估算工程量的10％時，可對超過10％以上部分的工程量的綜合單價中的間接費和利潤進行調價，調價系數分別為0．9和0．8；
(4)每月簽發付款最低金額為15萬元；
(5)工程預付款從承包商獲得工程款超過估算合同價的30％以后的下一個月起，至第5個月均勻扣除。
承包商每月實際完成并經監理工程師簽證的工程量如表5—1所示。
表5—1承包商每月實際完成并經監理工程師簽證的工程量
月份 |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
完成工程量／m3 |
800 |
1 000 |
1 200 |
1 200 |
1 200 |
500 |
累計完成工程量／m3 |
800 |
1 800 |
3 000 |
4 200 |
5 400 |
5 900 |
問題：
1．填寫綜合單價計價程序見表5—2，計算估算工程量綜合單價。(最后綜合單價取整)
表5—2綜合單價計價程序表
型號 |
費用項目 |
計算公式 |
計算結果 |
1 |
直接工程費 |
||
2 |
零星工程費 |
||
3 |
措施費 |
||
4 |
直接費 |
||
5 |
間接費 |
||
6 |
利潤 |
||
7 |
不合稅造價 |
||
8 |
含稅造價(綜合單價) |
3．工程預付款從哪個月起扣留?每月應扣工程預付款為多少?
4．按照合同調價條款，重新填寫調價后的綜合單價計價程序表5—2。
5．每月工程量價款為多少?應簽證的工程款為多少?應簽發的付款憑證金額為多少?
3、某建設項目承包商在建設單位提供的工程量清單的基礎上報價如表4—1所示，簽訂的施工承包合同總工期為6個月，工程預付款為原合同總價的20％，保修金為原合同總價的5％。預付款自承包商每月所有有權獲得的工程進度款(每月實際完成的合格工程量價款加上承包商獲得的索賠費用及工程變更款)累計總額達到合同總價的20％的那個月開始起扣，直到預付款還清為止，扣款按每月工程進度支付獲得的工程進度款(同前述)的25％比率扣除，保修金扣留從首次支付工程進度款開始，在每月承包商所有有權獲得的工程進度款(如前述)中按10％扣留，直到累計扣留達到保修金的限額為止。
承包商按合同工期要求編制了施工進度雙代號網絡計劃，并得到總監理工程師的批準，其施工進度雙代號網絡計劃如圖4—1所示。
該工程在施工過程中出現如下事件：
1．A工作實施過程中遇到了工程地質勘探中沒有探測到的地下障礙物，排除地下障礙物未延長A工作的持續時間，但增加了施工成本1．20萬元，承包商及時提出費用索賠1．20萬元；
2．B工作實施過程中承包商為了保證基礎工程的施工質量，采取了提高混凝土強度等級的技術措施，導致成本增加了1．80萬元，承包商及時提出費用索賠1．80萬元；
3．在E工作開始實施時，由于承包商施工機械出現故障而進行維修，拖延工期10d，承包商及時提出工期順延10d申請；
4．開工3個月時，由于業主原因增加一項工作N，該工作要求在C、D工作結束后開始，并在G工作開始前完成，以保證G工作在E、N工作完成后開始施工，N工作的工程量為4000m3，綜合單價為56元／m3，持續時間為l個月，承包商及時提出工程變更費用22．40萬元，工期延期1個月的申請。
表4—1數據表
工作 |
估算工程量(m3) |
綜合單價(元／m3) |
合價(萬元) |
A |
3 200 |
50 |
|
B |
2 000 |
100 |
|
C |
6 000 |
45 |
|
D |
2 500 |
80 |
|
E |
800 |
480 |
|
F |
8 000 |
36 |
|
G |
1 200 |
120 |
|
H |
7 000 |
40 |
1．造價工程師對承包商在施工過程中發生的事件如何處理?要求分別說明理由；
2．由于業主原因增加了一項工作N，要求繪制新的網絡計劃，并注明關鍵線路，判別工期有否變化?若該工程的各項工作均按最早開始時間安排且各工作每月所完成的工程量相等，要求將A、B、C、D、E、F、G、H、N各項工作每月實際完成的工程量列入表4—2中。
3．本工程原合同總價為多少?施工過程中成立的承包商索賠費用各是多少?業主引起的工程變更價款為多少?本工程項目最終造價為多少?計算預付款、保修金數額，寫出扣還過程。
表4一2實際工程量表(單位：m3)
4、某業主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程采用邊設計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：
××工程施工合同書(節選)
一、協議書
(一)工程概況
該工程位于某市的××路段，建筑面積3000m2，磚混結構住宅樓(其他概況略)。
(二)承包范圍
承包范圍為該工程施工圖所包括的土建工程。
(三)合同工期
合同工期為2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期總日歷天數為223天。
(四)合同價款
本工程采用總價合同形式，合同總價為：人民幣貳佰叁拾肆萬元整(￥234．00萬元)。
(五)質量標準
本工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。
(六)質量保修
施工單位在該項目的設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。
(七)工程款支付
在工程基本竣工時，支付全部合同價款，為確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。
二、其他補充協議
(一)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。
(二)甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管網線路資料。
(三)乙方應按項目經理批準的施工組織設計組織施工。
(四)涉及質量標準的變更由乙方自行解決。
(五)合同變更時，按有關程序確定變更工程價款。
問題：
1．該項工程施工合同協議書中有哪些不妥之處?并請指正。
2．該項工程施工合同的補充協議中有哪些不妥之處?請指出并改正。
3．該工程按工期定額來計算，其工期為212天，那么你認為該工程的合同工期應為多少天?
4．確定變更合同價款的程序是什么?
5、某工程項目，建設單位通過公開招標方式確定某施工單位為中標人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期3個月。合同中有關工程價款及其支付的條款如下：
(1)分項工程清單中含有兩個分項工程，工程量分別為：甲項4 500m3，乙項31 000m3，清單報價中，甲項綜合單價為200元／m3，乙項綜合單價為12．93元／m3，乙項綜合單價的單價分析表見表5—1。當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加超出10％時，應調整單價，超出部分的單價調整系數為0．9；當某一分項工程實際工程量比清單工程量減少10％以上時，對該分項工程的全部工程量調整單價，單價調整系數為1．1。
(2)措施項目清單共有7個項目，其中環境保護等3項措施費用4．5萬元，這3項措施費用以分部分項工程量清單計價合價為基數進行結算。剩余的4項措施費用共計16萬元，一次性包死，不得調價。全部措施項目費在開工后的第1個月末和第2個月末按措施項目清單中的數額分兩次平均支付，環境保護措施等3項費用部分在最后一個月結清，多退少補。
(3)其他項目清單中只包括招標人預留金5萬元，實際施工中用于處理變更洽商，最后一個月結算。
(4)規費綜合費率為4．89％，其取費基數為分部分項工程量清單基金合計、措施項目清單計價合計、其他項目清單計價合計之和；稅金的稅率為3．47％。
(5)工程預付款為簽約合同價款的10％，在開工前支付，開工后的前兩個月平均扣除。
(6)該項工程的質量保證金為簽約合同價款的3％，自第1個月起，從承包商的進度款中，按3％的比例扣留。
合同工期內，承包商每月實際完成并經工程師簽證確認的工程量見表5—2所示。
表5—1 (乙項工程)工程量清單綜合單價分析表(部分)單位：元／m3
人工費 |
0.54 |
|||
材料費 |
0 | |||
反鏟挖掘機 |
1.83 | |||
直接費 |
履帶式推土機 |
1.39 |
10.89 | |
機械費 |
輪式裝載機 |
1.50 | ||
自卸汽車 |
5.63 | |||
費率 |
12 | |||
管理費 |
金額 |
1.31 | ||
利潤率(％) |
6 | |||
利潤 |
金額 |
0.73 | ||
綜合單價 |
12.93 | |||
月份 |
1 |
2 |
3 |
甲項工程量(m3) |
1 600 |
1 600 |
1 000 |
乙項工程量(m3) |
8 000 |
9 000 |
8 000 |
1．該工程簽約時的合同價款是多少萬元?
2．該工程的預付款是多少萬元?
3．該工程質量保證金是多少萬元?
4．各月的分部分項工程量清單計價合計是多少萬元?并對計算過程作必要的說明。
5．各月需支付的措施項目費是多少萬元?
6．承包商第1個月應得的進度款是多少萬元?
