案例
造價工程師在某開發公司的某幢公寓建設工程中，采用價值工程的方法對該工程的設計方案和編制的施工方案進行了全面的技術經濟評價，取得了良好的經濟效益和社會效益。有四個設計方案A、B、C、D，經有關專家對上述方案根據評價指標F1~F5進行技術經濟分析和論證，得出如下資料（見表16-1和表16-2）。
表16-1 功能重要性評分表
問題
（1）計算功能重要性系數。
（2）計算功能系數、成本系數、價值系數并選擇最優設計方案。
案例
某開發商擬開發一幢商住樓，有如下三種可行設計方案。
方案A：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數為93％，單方造價為1437.58元/m2。
方案B：結構方案同A墻體，采用內澆外砌、窗戶采用單框雙玻璃空腹鋼窗，面積利用系數87％，單方造價1108元/ m2。
方案C：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準粘土磚。窗戶采用玻璃空腹鋼窗，面積利用系數70.69％，單方造價1081.8元/ m2。
方案功能得分及重要系數見表17-1。
表17-1方案功能得分及重要系數表
問題
（1）試應用價值工程方法選擇最優設計方案。
（2）為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃人靈4個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見表17-2。按限額設計要求目標成本額應控制為12170萬元。
表17-2基礎資料表
試分析各功能項目的目標成本及成本可能降低的幅度，并確定出功能改進順序。
