【案例 1-1 】背景：  來源：www.examda.com
　 某市高新技術開發區有兩幢科研樓和一幢綜合樓，其設計方案對比項目如下： 
A 樓方案：結構方案為大柱網框架輕墻體系，采用預應力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用單框雙玻璃鋼塑窗，面積利用系數為 93% ，單方造價為 1438 元 /m 2 ； 
B 樓方案：結構方案同 A 方案，墻體采用內澆外砌，窗戶采用單框雙玻璃腹鋼塑窗，面積利用系數為 87% ，單方造價為 1108 元 /m 2 ； 
C 樓方案：結構方案采用磚混結構體系，采用多孔預應力板，墻體材料采用標準黏土磚，窗戶采用單玻璃空腹鋼塑窗，面積利用系數為 79% ，單方造價為 1082 元 /m 2 。 
方案各功能和權重及各方案的功能得分見表 1 
 
表 1  來源：www.examda.com
方案功能        功能權重        方案功以能得分  
      A                B              C 
結構體系        0.25        10   10   8 
模板類型        0.05        10   10   9 
墻體材料        0.25       8        9     7 
面積系數        0.35       9        8     7 
窗戶類型        0.10       9        7     8 
問題：  來源：www.examda.com
1 、試應用價值工程方法選擇最優設計方案。 
2 、為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優設計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為四個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見表 2 。按限額設計要求，目標成本額應控制為 12170 萬元。
 
表 2 
功能項目        功能評分        目前成本 ( 萬元 ) 
A. 樁基圍護工程   10   1520 
B. 地下室工程        11   1482 
C. 主體結構工程   35   4705 
D. 裝飾工程        38   5105 
合 計     94        12812 
試分析各功能項目和目標成本及其可能降低的額度，并確定功能改進順序。 
分析要點： 
問題 1 考核運用價值工程進行設計方案評價的方法、過程和原理。 
問題 2 考核運用價值工程進行設計方案優化和工程造價控制的方法。 
價值工程要求方案滿足必要功能，清除不必要功能。在運用價值工程對方案的功能進行分析時，各功能和價值指數有以下三種情況： 
(1) Ⅵ＝ 1 ，說明該功能的重要性與其成本的比重大體相當，是合理的，無須再進行價值工程分析； 
(2) Ⅵ＜ 1 ，說明該功能不太重要，而目前成本比重偏高，可能存在過剩功能，應作為重點分析對象，尋找降低成本的途徑； 
(3) Ⅵ＞ 1 ，出現這種結果的原因較多，其中較常見的是：該功能較重要，而目前成本偏低，可能未能充分實現該重要功能，應適當增加成本，以提高該功能的實現程度。 
各功能目標成本的數值為總目標成本與該功能指數的乘積。