中國的貨幣政策工具主要有公開市場操作、存款準備金、再貸款與再貼現、利率政策、匯率政策、窗口指導、短期流動性調節工具(SLO)、中期借貸便利(MLF)等。
什么是LPR?
貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價,由全國銀行間同業拆借中心計算得出,為銀行貸款提供定價參考。
LPR利率指在借貸合同期限內,根據約定在規定的時間依據利率政策或某種市場利率進行調整的利率。浮動利率貸款一般需要參考一個定價基準,定期調整其執行利率。當您的貸款是浮動利率貸款時,貸款的實際執行利率會按照合同約定的時間定期進行調整。
固定利率貸款轉換為lpr定價,利率的表示方式將變為“LPR±點差”,其中的LPR就是定價基準。
什么是MLF?
中期借貸便利(Medium-term Lending Facility,MLF),是指中央銀行提供中期基礎貨幣的貨幣政策工具。于2014年9月由中國人民銀行創設。對象為符合宏觀審慎管理要求的商業銀行、政策性銀行,可通過招標方式開展。發放方式為質押方式,并需提供國債、央行票據、政策性金融債、高等級信用債等優質債券作為合格質押品。
簡單說就是央行提供給各大銀行的貸款利息,各大銀行把手里的國債、央行票據、高等級信用債等質押給央行。創設中期借貸便利既能滿足當前央行穩定利率的要求又不直接向市場投放基礎貨幣。
MLF和LPR的區別
中期借貸便利利率中的中期,一般是三個月、六個月和一年期的借貸;為的是降低社會的融資成本,但是不讓資金流入房地產市場。
房貸屬于長期借貸,是不會受影響的房貸參考的是貸款市場報價利率(Loan Prime Rate, LPR)。貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價。lpr利率下降對于貸款客戶來說,意味著每月還款將降低。