貸款市場報價利率(LPR)由各報價行按公開市場操作利率(主要指中期借貸便利利率)加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。

目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種，沒有3年期的lpr。

LPR每月20日(遇節假日順延)9時30分公布，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。

截至4月21日，2020年全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站已經公布4次LPR利率。

2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

2020年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

2020年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.8%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

LPR下調如何影響房貸？

從4次的LPR來看，1年期利率下降30個基點，5年期利率下降15個基點。lpr利率下降對于貸款客戶來說，意味著每月還款將降低。

LPR利率指在借貸合同期限內，根據約定在規定的時間依據利率政策或某種市場利率進行調整的利率。浮動利率貸款一般需要參考一個定價基準，定期調整其執行利率。當您的貸款是浮動利率貸款時，貸款的實際執行利率會按照合同約定的時間定期進行調整。

固定利率貸款轉換為lpr定價，利率的表示方式將變為“LPR±點差”，其中的LPR就是定價基準。

以3月到4月的lpr下降為例：對于100萬貸款本金、30年等額本息的按揭貸款來說，月供相比前一次將下調約63元。

選擇浮動利率還是固定利率好取決于您自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果您認為未來LPR會下降，那么轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那么轉換為固定利率就會有優勢。