2022年二級建造師執業資格考試零基礎通關計劃
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一、依法發包工程

建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位。建設單位不得將建設工程肢解發包。

二、依法提供原始資料

建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。

三、限制不合理的干預行為

1、建設單位不得以任何理由，要求建筑設計單位或者建筑施工企業在工程設計或者施工作業中，違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準，降低工程質量。

2、政府投資項目應當按照國家有關規定合理確定并嚴格執行建設工期，任何單位和個人不得非法干預。

3、建設工程發包單位，不得迫使承包方以低于成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期。建設單位不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。

4、建設單位不得明示或者暗示勘察、設計、施工等單位和從業人員違反抗震設防強制性標準，降低工程抗震性能。

四、依法報審施工圖設計文件

施工圖設計文件未經審查批準的，不得使用。

五、依法實行工程監理

實行監理的建設工程，建設單位應當委托具有相應資質等級的工程監理單位進行監理，也可以委托具有工程監理相應資質等級并與被監理工程的施工承包單位沒有隸屬關系或者其他利害關系的該工程的設計單位進行監理。

下列建設工程必須實行監理：

（1）國家重點建設工程；

（2）大中型公用事業工程；

（3）成片開發建設的住宅小區工程；

（4）利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；

（5）國家規定必須實行監理的其他工程。

六、依法辦理工程質量監督手續

建設單位在開工前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續，工程質量監督手續可以與施工許可證或者開工報告合并辦理。

七、依法保證建筑材料等符合要求

建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備。

八、依法進行裝修工程

涉及建筑主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結構。

九、建設單位質量違法行為應承擔的法律責任

建設單位有下列行為之一的，責令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：

（1）迫使承包方以低于成本的價格競標的；

（2）任意壓縮合理工期的；

（3）明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低工程質量的；

（4）施工圖設計文件未經審查或者審查不合格，擅自施工的；

（5）建設項目必須實行工程監理而未實行工程監理的；

（6）未按照國家規定辦理工程質量監督手續的；

（7）明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構配件和設備的；

（8）未按照國家規定將竣工驗收報告、有關認可文件或者準許使用文件報送備案的。

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