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二建工程法規(guī),關(guān)于欠付工程款利息與工程墊資的處理

作者:233網(wǎng)校 2019-10-18 18:35:00

在工程實踐過程中,對于工程價款結(jié)算存在諸多的爭議,首當(dāng)其沖是工程量的確認(rèn),然后是結(jié)算價的認(rèn)可,待形成工程價款正式結(jié)算文件,就進入工程款支付的流程。工程款實際支付過程中往往存在延期支付的問題,那么欠付工程款就會產(chǎn)生利息,利息從應(yīng)付工程價款之日計付,而應(yīng)付款時間分多種情況。另外,還涉及工程墊資的處理。

以上關(guān)于工程價款結(jié)算的爭議同樣是二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識》重要考點,該部分內(nèi)容在該科考試用書,第四章建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度,第一節(jié)第二目第二個知識點工程價款的支付部分進行了相關(guān)的論述?,F(xiàn)在就解決工程價款結(jié)算爭議的規(guī)定這一知識點對其考點及其內(nèi)容組成、真題考核情況及相關(guān)真題解析進行講解。

(一)思維導(dǎo)圖

解決工程價款結(jié)算爭議的規(guī)定.png

工程價款結(jié)算爭議.PNG

(二)2016-2019年真題考核情況

考點知識點考核年份及題型、題量
應(yīng)付款時間2019、2018(多選)、2016
工程墊資的處理2019、2016
工程價款優(yōu)先受償權(quán)2017

(三)真題重現(xiàn)

【2019】某建設(shè)工程承包人在工程完工后于2月1日提交了竣工驗收報告,發(fā)包人未組織驗收;3月1日工程由發(fā)包人接收;4月1日承包人提交了結(jié)算文件,發(fā)包人遲遲未予結(jié)算;6月1日,承包人起訴至人民法院。該工程應(yīng)付款時間為(?。?/p>

A.2月1日

B.4月1日

C.3月1日

D.6月1日

233網(wǎng)校答案:C
233網(wǎng)校解析:當(dāng)事人對付款時間沒有約定或者約定不明的,下列時間視為應(yīng)付款時間:(1)建設(shè)工程已實際交付的,為交付之日;(2)建設(shè)工程沒有交付的,為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)建設(shè)工程未交付,工程價款也未結(jié)算的,為當(dāng)事人起訴之日。
建設(shè)單位雖然未組織驗收,但3月1日接收了工程,應(yīng)付款時間應(yīng)為3月1日,選項C正確。

【2019】在施工合同中,當(dāng)事人對墊資利息未作約定,則( )

A.按照年利率24%計息

B.按中國人民銀行同期同類貸款利率計息

C.墊資不予返還

D.利息不予支持

233網(wǎng)校答案:D
233網(wǎng)校解析:當(dāng)事人對墊資沒有約定的,按照工程欠款處理。當(dāng)事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不予支持。

【2017】關(guān)于建設(shè)工程合同承包人工程價款優(yōu)先受嘗權(quán)的說法,正確的是( ?。?。

A.承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)

B.承包人的優(yōu)先受償權(quán)可以對抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項的消費者

C.優(yōu)先受償權(quán)的范圍包括承包人因發(fā)包人違約所造成的損失

D.承包人行使優(yōu)先受償權(quán)的期限為1年

233網(wǎng)校答案:A
233網(wǎng)校解析:選項B,承包人的優(yōu)先受償權(quán)不可以對抗已經(jīng)交付購買商品房大部分款項的消費者。選項C,建筑工程價款包括承包人的實際支出費用,不包括因發(fā)包人違約所造成的損失。選項D,工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為六個月,自工程竣工之日或合同約定的竣工之日起計算。

(四)總結(jié)及建議

關(guān)于欠付工程款利息與工程墊資的處理相關(guān)核心考點,從2016-2019年考核情況來看,屬于三星級重要考點,考核方向和形式較固定,年均考核1-2題,分值在2分左右,分值較容易取得,2020年可著重關(guān)注應(yīng)付款時間和承包人就工程價款享有優(yōu)先受償權(quán),可考概率較大。

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