2018年二建法規考點筆記：建設工程合同制度
考點講解：
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考點架構：
考點筆記：
建設工程施工合同的法定形式和內容
建設工程施工合同應采用書面形式，合同的內容由當事人約定。
發包人的主要義務：不得違法發包；提供必要的施工條件；及時檢查隱蔽工程；及時驗收工程；支付工程價款。
承包人的主要義務：不得轉包和違法分包工程；自行完成建設工程主體結構施工；接受發包人的有關檢查；交付竣工驗收合格的建設工程；建設工程質量不符合約定的無償修理。
合同的內容：當事人的名稱或者姓名和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。
建設工程工期和支付價款的規定
建設工程工期：
實際竣工日期的確定—最高人民法院司法解釋的三種情況
（1）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；
（2）承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（3）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
工程價款支付
合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。如果按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，價款或者報酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應當執行政府定價或者政府指導價的，按照規定履行；履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。
