二級建造師法規考點速記歸納：建設工程擔保制度

1．擔保方式——保證（第三人）、抵押和質押（債務人或第三人）、留置和定金（債務人）

2．擔保合同——擔保人與債權人書面形式訂立；主合同無效，擔保合同無效。

3．保證方式—一般保證和連帶保證。有約從約；約定不明或無約定，為連帶保證

4．不可以擔任保證人主體:（1）國家機關（2）公益目的的事業單位、社會團體（3）企業法人的分支機構、職能部門

5．抵押權與質押的區別（質押轉移占有，抵押不轉移占有）

質押 = 動產質押 + 權利質押

6．留置——因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發生的債權，債務人不履行債務的，債權人有留置權。留置權人有妥善保管留置物的義務。

7．定金——（1）定金罰則；（2）書面形式；（3）定金合同是實踐合同；（4）20%。