三、案例題
案例1
答：
（1）施工合同文件包括簽訂合同時已形成的文件和履行過程中構成對雙方有約束力的文件兩大部分。
①訂立合同時已形成的文件
a.施工合同協議書
b.中標通知書
c.投標書及其附件
e.施工合同專用條款
d.施工合同通用條款
f.標準、規范及有關技術文件
g.圖紙
h.工程量清單
i.工程報價單或預算書
②合同履行過程中形成的文件
在合同履行過程中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件也構成對雙方有約束力的合同文件，將視其為協議書的組成部分。
（2）該合同存在的不妥之處及其修改
①合同工期總日歷天數不應扣除節假日，可將節假日時間加到總日歷天數中(即應為122天)。
②不應以甲方規定的質量標準作為依據，而應以《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB 50300—2001)中規定的質量標準為依據。
③質量保修條款不妥，裝修保修期應為二年，應按《建筑工程質量管理條例》的有關規定進行修改。
④爭議的解決不對。雙方發生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。如不成，雙方可以在專用條款內約定以下兩種方式解決爭議：a.雙方達成仲裁協議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；b.向有管轄權的人民法院起訴。根據合同法有關規定仲裁機構作出裁決后立即生效。
⑤從該合同背景來看，合同雙方是合法的獨立法人單位，不應約定經雙方主管部門批準后該合同生效。

案例2
答：
（1）應提供合格證，質量安全認證原件，材料檢驗報告單，廠家營業執照。A單位應在自檢合格的基礎上向監理公司進行材料報驗。
（2）此事故直接損失三萬元，為一般質量事故，應向當地縣級主管部門匯報。
（3）處理程序
①向施工單位A下發“施工暫停令”，保護現場，不能進行下道工序施工。
②要求事故發生單位向相應主管部門上報，并在24小時內寫出書面報告。
③監理公司在事故調查組展開工作后，應積極協助，客觀地提供證據。
④監理工程師接到處理意見后，責成相關單位提出技術處理方案，并予以簽認。
⑤技術方案確定后，要求施工單位制定深化施工方案。
⑥施工單位完成自檢后報驗。
⑦簽發“工程復工令”，恢復正常施工。
（4）A單位負主要責任，B單位無責任，C單位向A單位借用材料，分包單位不負責任。

案例3
答：
（1）該工程質量問題的危害是影響結構的耐久性、安全性、破壞地面使用功能，使居民無法正常使用。
（2）主要原因是釉面磚本身質量存在問題，材質松脆，吸水率大，因而受潮后膨脹產生應力使釉面磚開裂。也可能由于生產、運輸、操作過程產生的隱傷而開裂。
（3）墻磚空鼓、脫落的主要原因是：
①冬季施工砂漿受凍，來年季節變暖，溫度上升，瓷磚背面光滑因此易脫落。所以要求冬期施工時室內溫度≥5oc，如低于5oC，應有相應的保證質量措施；
②砂漿配合比不好，水泥強度低，所以容易產生空鼓；
③基層表面清理不干凈。
（4）單塊磚邊角空鼓小于鋪裝數量的5%時，可以不進行返工處理。但是該工程單塊磚邊角空鼓大約為鋪裝數量的15%，大于5％，應進行返工處理。