四、【施工管理P.62案例】造價(jià)控制
1、背景
 某項(xiàng)工程業(yè)主和承包商簽訂了承包合同，合同中含兩個(gè)工程，估算工程量甲為2300M3，乙為3200M3，經(jīng)協(xié)商甲項(xiàng)為180元/M3，乙項(xiàng)為160元/M3。承包合同規(guī)定：
（1）開(kāi)工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的預(yù)付款；
（2）業(yè)主從第一個(gè)月起，從承包商的工程款中，按5%扣留保留金；
（3）當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過(guò)估算工程量10%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)價(jià)，調(diào)價(jià)系數(shù)為0.9；
（4）價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算；
（5）監(jiān)理工程師簽發(fā)付款最低金額為25元；
（6）預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除，每月扣50%。
工程師簽認(rèn)的工程量完成情況見(jiàn)下表

2、問(wèn)題：
1、預(yù)付款是多少？
2、從第1個(gè)月起，每月工程價(jià)款是多少？監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少？實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少？
2、解答：
1、預(yù)付款：（2300×180+3200×160）×20%=18.52萬(wàn)元
2、
（1） 第一月工程價(jià)款為500*180+700*160=20.2萬(wàn)元
  應(yīng)簽證的工程款為20.2*1.2*(1-5%)=23.028萬(wàn)元
  由于不足25萬(wàn)元,監(jiān)理工程師不簽付款憑證
（2）  第二月工程價(jià)款為800*180+900*160=28.8萬(wàn)元
  應(yīng)簽證的工程款為28.8*1.2*(1-5%)=32.832萬(wàn)元
  實(shí)際簽發(fā)的付款憑證為23.028+32.832=55.86萬(wàn)元
（3）  第三個(gè)月工程價(jià)款為800*180+800*160=27.2萬(wàn)元
  應(yīng)簽證的工程款為27.2*1.2*(1-5%)=31.008萬(wàn)元
  該月應(yīng)支付的凈金額為31.008-18.52*50%=21.748萬(wàn)元
  由于不足25萬(wàn)元,監(jiān)理工程師不簽付款憑證
4、第四個(gè)月
 (1)甲項(xiàng) ：累計(jì)完成工程量為2700M3與2300M3之差為400，占17.4%,超過(guò)10%，故應(yīng)調(diào)價(jià)——
工程量增加為：2300*(1+10%)=2530M3超過(guò)10%的工程量為
 2700-2530=170M3，其單價(jià)調(diào)整為180*0.9=162元/M3
 甲項(xiàng)工程價(jià)款為
 (600-170)*180+170*162=10.494萬(wàn)元
(2)乙項(xiàng)
  累計(jì)完成工程量為3000M3，與3200M3之差未超過(guò)10%，故不予調(diào)整。
  乙項(xiàng)工程價(jià)款為600×160=9.6萬(wàn)元
 (3)甲、乙工程價(jià)款為  10.494+9.6=20.094萬(wàn)元
  應(yīng)簽證的工程價(jià)款為:
  20.094  ×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647萬(wàn)元
 本期實(shí)際簽發(fā)的付款憑證為:三月加四月
  21.748+ 13.647  =35.395萬(wàn)元