一、【案例12A313000】房屋建筑工程施工項目管理專業(yè)知識

1、            背景

北京某公司在新疆某地投標(biāo)承包了一棟寫字樓工程，鋼框架結(jié)構(gòu)，面積78000M2，高級裝修。合同規(guī)定，建筑安裝工程總造價11億元，工期為2年，質(zhì)量創(chuàng)結(jié)構(gòu)長城杯獎和魯班獎。擬委派項目經(jīng)理，成立項目經(jīng)理部進(jìn)行施工項目管理。在項目管理期間，項目經(jīng)理執(zhí)行《建設(shè)工程項目管理規(guī)范》的各項規(guī)定。

2、問題：

（1）委派項目經(jīng)理的資格有什么要求？為什么？對其素質(zhì)有什么要求？

（2）成立什么模式的項目經(jīng)理部？為什么？高級職稱員工應(yīng)該有多少？其建立執(zhí)行那些原則？其運行有哪些要求？

（3）項目經(jīng)理部通過什么文件從企業(yè)獲得任務(wù)？該文件的主要內(nèi)容是什么？該文件對該工程的具體目標(biāo)應(yīng)如何確定？

3、答案：

（1）由于這是一個大型項目，故委派的項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)有一級建造師資格。

對該項目經(jīng)理的素質(zhì)要求有四點：一是有該工程要求的項目管理能力；二是具有該工程相應(yīng)的施工項目管理經(jīng)驗和業(yè)績；三是具有承擔(dān)該項目的專業(yè)技術(shù)知識、項目管理知識、工程經(jīng)濟(jì)知識和法律法規(guī)知識。四是具有良好的道德品質(zhì)。

（2）成立項目式項目經(jīng)理部，因為這是遠(yuǎn)離公司本部的大型工程，要求項目經(jīng)理部相對穩(wěn)定，具有較少依靠公司的獨立作戰(zhàn)能力。

高級職稱員工要占項目經(jīng)理部總?cè)藬?shù)10%以上。

項目經(jīng)理部的建立應(yīng)遵循下列原則：按項目管理規(guī)劃大綱要求的組織形式設(shè)立；根據(jù)項目的特點設(shè)立；有彈性；面向現(xiàn)場；建立規(guī)章制度

項目經(jīng)理部的運行要求是：按規(guī)章制度運行；按責(zé)任制度運行；按合同運行。

（3）項目經(jīng)理部通過項目管理目標(biāo)責(zé)任書接受任務(wù)。該文件的主要內(nèi)容有：1）項目經(jīng)理部與企業(yè)職能部門的關(guān)系；2）供應(yīng)方式；3）應(yīng)完成的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本目標(biāo)4）；法定代表人的委托事項；獎懲依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、辦法、風(fēng)險；5）項目經(jīng)理部解體和項目經(jīng)理解職的條件和方法。

項目管理目標(biāo)責(zé)任書應(yīng)規(guī)定質(zhì)量目標(biāo)必須滿足合同要求的獲得兩種獎勵；成本目標(biāo)要對造價中的成本進(jìn)行分解，給項目經(jīng)理下達(dá)可控責(zé)任成本；進(jìn)度應(yīng)通過編制施工進(jìn)度計劃，留有余地的確定工期，必須小于2年。