9．[2012年真題】根據《商標法》，注冊商標有效期限為10年，自()之日起計算。

A．注冊商標申請人寄出申請書

B．商標局收到申請書

C．公告發布

D．核準注冊

【解析】D。注意對比：專利權期限自申請日起算；商標權期限自核準注冊日起算。

10．[2014年二級真題】根據《擔保法》，下列財產不能作為擔保物的是()。

A．廠房

B．可轉讓的專利權

C．生產原材料

D．公立幼兒園的教育設施

【解析】D。擔保物應具備可處分性，簡記為：可以買賣的，可以擔保；不能買賣的，不能擔保。

11．[2015年二級真題】某開發商以A地塊的建設用地使用權作為向銀行貸款的擔保，確保按期還貸，此擔保方式屬于()。

A．保證

B．質押

C．抵押

D．留置

【解析】C。建設用地使用權是有形的不動產，并非“權利”。權利指存單、倉單、提單；理財產品；股票基金；應收賬款；知識產權等。

12．[2017年二級真題】甲公司將其有權處分的在建工程抵押給銀行，銀行同時要求甲提供保證擔保，未約定保證方式。借款到期后，甲無力償還銀行貸款，則該銀行有權()。

A．直接變賣該工程

B．直接與甲協議以工程折價受償

C．直接轉移占有該工程

D．直接要求保證人代為清償債務

E．向法院起訴拍賣該工程后優先受償

【解析】B、D、E。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款受償；協議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。當事人對保證擔保的范圍沒有約定或者約定不明確的，保證人應當對全部債務承擔責任。債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保訌人在其保證范圍內承擔保證責任。

13．[2012年二級真題】以正在建造的建筑物抵押的，抵押權自()時設立。

A．抵押合同成立

B．建筑工程竣工

C．抵押合同生效

D．抵押登記

【解析】D。不動產抵押權，登記才設立。

14．[2009年二級真題】6月1日，甲乙雙方簽訂建材買賣合同，總價款為100萬元，約定由買方交付定金30萬元。由于資金周轉困難，買方于6月10日實際只交付了25萬元，賣方予以簽收。下列說法正確的是()。

A．買賣合同是主合同，定金合同是從合同

B．買賣合同自6月1日成立

C．定金合同自6月1日成立

D．若賣方不能交付貨物，應返還50萬元

E．若買方放棄購買，仍可以要求賣方返還5萬元

【解析】A、B、E。買賣合同屬于諾成合同，自合同雙方當事人意思表示一致時生效。定金合同是實踐性合同，自支付定金一方當事人交付定金之日起生效。本題中，甲乙雙方于6月1日簽訂了買賣合同，該合同應當自簽訂之日起即6月1日起成立；定金合同應當自定金交付之日即6月10日起生效。根據定金罰則，買方為支付定金方，賣方為收受定金方，如果賣方不能按時交付貨物，應當返還45萬元(20×2+5)。本題應格外注意主合同標的額，因法律規定定金數額不得超過主合同標的的20％，超過的部分無效，不適用雙倍返還。

15．[2017年二級真題】施工企業發生的下列事故中，可構成工程重大安全事故罪的是()。

A．勞務作業人員王某在施工中不慎從樓上墜亡

B．施工企業對裸露地面的鋼筋未采取防護和警示措施，造成路人李某摔成重傷

C．施工企業工程施工質量不符合標準，造成建筑倒塌，砸死砸傷多人

D。勞務作業人員張某在工地食堂下毒，致使勞務作業人員中毒

【解析】C。選項A、B不構成犯罪，選項D是投放危險物質罪。

16．[2006年真題】施工單位在施工中未采取專項保護措施，給毗鄰建筑物造成損害。建設行政主管部門不能給予的處罰是()。

A．責令停業

B．罰款

C．責令限期改正

D．責令賠償損失

【解析】D。選項A、B、C屬于行政處罰，注意賠償損失屬于民事責任，不屬于行政責任。行政機關不應介入民間經濟糾紛，所以也不存在“責令賠償損失”這一行政處罰