備考一級(jí)建造師考試，做題還是不知該怎么下手？主要還是題做的太少，導(dǎo)致知識(shí)只是模糊過(guò)了遍腦子，對(duì)于考點(diǎn)記憶還是不深刻，這就需要多做題鞏固了。俗話(huà)說(shuō)時(shí)間就是金錢(qián)，在僅剩的這些時(shí)間，更熟練的掌握所有知識(shí)點(diǎn)唯有題海戰(zhàn)術(shù)。以下是學(xué)霸君整理的章節(jié)練習(xí)題，快來(lái)鞏固知識(shí)吧。

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考點(diǎn)：物權(quán)的效力變動(dòng)

【多選】小王將自有的一幢房屋賣(mài)給小李，與其簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房款 20%的違約金。但在交房前，小王又與小張簽訂合同，將該房屋賣(mài)給小張，并與小張辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。則下列說(shuō)法中正確的是（ ）。

A．小張取得該房屋的所有權(quán)

B．小王必須收回房屋并向小李交付

C．小李不能要求小王實(shí)際交付該房屋，但可以要求小王承擔(dān)違約責(zé)任

D．小李與小王簽訂的合同有效

E．小王與小張簽訂的合同無(wú)效

【多選】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的說(shuō)法中，正確的有（ ）。

A．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力

B．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)?jīng)依法登記，發(fā)生效力

C．不動(dòng)產(chǎn)登記，由申請(qǐng)人所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

D．依法屬于集體所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記

E．不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和消滅，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外