2020年一級建造師考試臨近，按照常例每年考試均會對進行了相關(guān)修訂（含新增、修訂）的知識點進行考核。本文對《建設(shè)工法規(guī)及相關(guān)知識》修訂調(diào)整內(nèi)容中相較而言可考概率較高、比較重要的知識點進行歸納、總結(jié)。以下是具體內(nèi)容：

1、抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2、人身保險包括人壽保險、傷害保險、健康保險三種。

3、個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規(guī)定的子女教育、繼續(xù)教育、大病醫(yī)療、住房貸款利息或者住房租金、贍養(yǎng)老人等6項專項附加扣除。

4、納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),銷售或者進口國務(wù)院規(guī)定的5類貨物稅率為9%。

5、2019年4月公布的《政府投資條例》規(guī)定，國務(wù)院規(guī)定應(yīng)當審批開工報告的重大政府投資項目，按照規(guī)定辦理開工報告審批手續(xù)后方可開工建設(shè)。

6、《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：（1）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；（2）依法應(yīng)當辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（4）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；（5）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料；（6）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

7、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，建設(shè)單位在開工前，應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)可以與施工許可證或開工報告合并辦理。

8、2019年4月經(jīng)修改后公布的《中華人民共和國消防法》規(guī)定，特殊建設(shè)工程未經(jīng)消防設(shè)計審查或者審査不合格的，建設(shè)單位、施工單位不得施工；其他建設(shè)工程，建設(shè)單位未提供滿足施工需要的消防設(shè)計圖紙及技術(shù)資料的，有關(guān)部門不得發(fā)放施工許可證或者批準開工報告。

9、發(fā)證機關(guān)應(yīng)當自收到申請之日起7日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

10、除各類別最低等級資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標考核。取消通信工程施工總承包三級資質(zhì)標準中關(guān)于注冊建造師的指標考核。

11、取消建筑業(yè)企業(yè)最低等級資質(zhì)標準中關(guān)于持有崗位證書現(xiàn)場管理人員的指標考核。

12、《關(guān)于開展工程建設(shè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格“掛證”等違法違規(guī)行為專項整治的通知》規(guī)定，對違規(guī)的專業(yè)技術(shù)人員撤銷其注冊許可，自撤銷注冊之日起3年內(nèi)不得再次申請注冊，記入不良行為記錄并列入建筑市場主體“黑名單”，向社會公布。

13、民營建筑企業(yè)在注冊地以外的地區(qū)承攬業(yè)務(wù)時，地方各級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要給予外地民營建筑企業(yè)與本地建筑企業(yè)同等待遇，不得擅自設(shè)置任何審批和備案事項，不得要求民營建筑企業(yè)在本地區(qū)注冊設(shè)立獨立子公司或分公司。

14、建設(shè)工程承包制度包括總承包、共同承包、專業(yè)承包、專業(yè)分包等制度。

15、2019年4月發(fā)布的《政府投資條例》規(guī)定，政府投資項目所需資金應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定確保落實。政府投資項目不得由施工單位墊資建設(shè)。

16、建筑市場信用信息由基本信息、優(yōu)良信用信息、不良信用信息構(gòu)成。基本信息是指注冊登記信息、資質(zhì)信息、工程項目信息、注冊執(zhí)業(yè)人員信息等。

17、《建筑市場信用管理暫行辦法》規(guī)定，各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當完善信用信息公開制度，通過省級建筑市場監(jiān)管一體化工作平臺和全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺，及時公開建筑市場各方主體的信用信息。

18、建筑市場各方主體的信用信息公開期限為：（1）基本信息長期公開；（2）優(yōu)良信用信息公開期限一般為3年；（3）不良信用信息公開期限一般為6個月至3年，并不得低于相關(guān)行政處罰期限。具體公開期限由不良信用信息的認定部門確定。

19、當事人就同一建設(shè)工程訂立的數(shù)份建設(shè)工程施工合同均無效，但建設(shè)工程質(zhì)量合格，一方當事人請求參照實際履行的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。實際履行的合同難以確定，當事人請求參照最后簽訂的合同結(jié)算建設(shè)工程價款的，人民法院應(yīng)予支持。

20、當事人簽訂的建設(shè)工程施工合同與招標文件、投標文件、中標通知書載明的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款不一致，一方當事人請求將招標文件、投標文件、中標通知書作為結(jié)算工程價款的依據(jù)的，人民法院應(yīng)予支持。

21、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證遺失補辦，由申請人告知資質(zhì)許可機關(guān)，由資質(zhì)許可機關(guān)在官網(wǎng)發(fā)布信息。

22、人民法院査封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)后，對需要拍賣、變賣的財產(chǎn)，應(yīng)當在30日內(nèi)啟動確定財產(chǎn)處置參考價程序；人民法院確定財產(chǎn)處置參考價，可以釆取當事人議價、定向詢價、網(wǎng)絡(luò)詢價、委托評估等方式。

23、仲裁三項基本制度：（一）協(xié)議仲裁制度；（二）排除法院管轄制度；（三）一裁終局制度。

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