本文打卡2020年一級建造師《工程法規》高頻考點：物權的法律特征和主要種類，并配有課后習題，每天花10分鐘學習。
2020年一建《工程法規》考點：物權的法律特征和主要種類
物權的種類
所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。
用益物權是權利人對他人所有的財產，依法享有占有、使用和收益的權利。包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
擔保物權是權利人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利。
物權的法律特征
(1)物權是支配權;(2)物權是絕對權;(3)物權是財產權;(4)物權具有排他性。
物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。主要特征有：物權是支配權；物權是絕對權；物權是財產權；物權具有排他性(即一物一權)。
【配套習題】
1. 【單選題】下列權利中，不屬于物權的是（ ）。
A. 抵押權
B. 房屋產權
C. 房主的租金
D. 建設用地使用權
正確答案：C
參考解析：《物權法》規定，本法所稱物權，是指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。
選項A為擔保物權；選項B為所有權；選項D為用益物權；選項C不屬于物權，故選項C錯誤。
2. 【單選題】下列對收益權的描述中，正確的是（ ）。
A. 使用權包括收益權
B. 收益權不是一項獨立的權能
C. 收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能
D. 所有人不行使對物的使用權，則不能享有對物的收益權
正確答案：C
參考解析：收益權是指收取由原物產生出來的新增經濟價值的權能。收益往往是因為使用而產生的，因而收益權也往往與使用權聯系在一起。但是，收益權本身是一項獨立的權能，而使用權并不能包括收益權。有時，所有人并不行使對物的使用權，仍可以享有對物的收益權。
選項ABD均錯誤；選項C正確。
3. 【單選題】 下列物權種類中，屬于擔保物權的是（??）。
A. 抵押權
B. 使用權
C. 收益權
D. 地役權
正確答案：A
參考解析：財產所有權包括占有權、使用權、收益權、處分權。故選項B、C排除。用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權和地役權。故選項D排除。
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