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1Z304012 合同的要約與承諾
一、合同訂立與合同成立
合同的成立一般要經過要約和承諾兩個階段。
二、要約
| 類型 | 內容 | |
| （一）要約的構成要件 | 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應當符合下列規定： 1．內容具體確定。 2．表明經受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。 | |
| （二）要約邀請 | 要約邀請是希望他人向自己發出要約的意思表示。寄送的價目表、拍賣公告、招標公告、招股說明書、商業廣告等為要約邀請。 在建設工程招標投標活動中，招標文件是要約邀請，對招標人不具有法律約束力；投標文件是要約。 | |
| （三）要約的法律效力 | 要約到達受要約人時生效。如投標人向招標人發出的投標文件，自到達招標人時起生效。 | |
| 要約的撤回 | 可以撤回，但撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。 | |
| 要約的撤銷 | 可以撤銷，但撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。 有下列情形之一的，要約不得撤銷：（1）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；（2）受要約人有理由認為要約是不可撤銷的，并已經為履行合同作了準備工作。 | |
三、承諾
承諾是受要約人同意要約的意思表示。如招標人向投標人發出的中標通知書，是承諾。
（一）方式
承諾應當以通知的方式作出，但根據交易習慣或者要約表明可以通過行為作出承諾的除外。這里的行為通常是履行行為，如預付價款、工地上開始工作等。
（二）生效
承諾通知到達要約人時生效。承諾不需要通知的，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。
（三）內容
承諾的內容應當與要約的內容一致。受要約人對要約的內容作出實質性變更的，為新要約。有關合同標的、數量、質量、價款或者報酬、履行期限、履行地點和方式、違約責任和解決爭議方法等的變更，是對要約內容的實質性變更。
