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1Z302012 申請主體和法定批準條件
| 條件 | 補充說明 | ||
| （一）依法應當辦理用地批準手續的，已經辦理該建筑工程用地批準手續 | |||
| （二）在城市、鎮規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證 | 1、在城市規劃區，規劃許可證包括建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。 | 建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。 | |
| 以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。 | |||
| 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。 | |||
| 2、在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，須核發鄉村建設規劃許可證。 | |||
| （三）施工場地已經基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進度符合施工要求 | |||
| （四）已經確定施工企業 | |||
| （五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料，施工圖設計文件已按規定進行了審查 | 公共利益、公眾安全、工程建設強制性標準 | ||
| （六）有保證工程質量和安全的具體措施 | 建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。 | ||
| （七）建設資金已經落實 | 建設單位應當提供建設資金已經落實承諾書 | ||
| （八）法律、行政法規規定的其他條件 | 目前，已增加的施工許可證申領條件主要是消防設計審核。 依法應當經公安機關消防機構進行消防設計審核的建設工程，未經依法審核或者審核不合格的，負責審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設單位、施工單位不得施工；其他建設工程取得施工許可后經依法抽查不合格的，應當停止施工。 | ||
