11．按照《建設工程質量管理條例》，工程竣工驗收應當具備的條件有（ ）。
A．有完整的技術檔案和施工管理資料
B．部分工程的質量必須優良
C．有施工單位簽署的工程保修書
D．有勘察、設計、監理單位共同簽署的質量合格文件
E．已經辦理竣工結算
12．以下屬于《建設工程質量管理條例》規定的工程竣工驗收所具備工程技術檔案和施工管理資料的是（ ）。
A．工程竣工圖
B．質量檢驗評定資料
C．監理會議紀要
D．施工日志
E．施工管理資料
13．下列關于發包人對工程質量有異議時竣工結算的處理的表述，正確的有（ ）。
A．已竣工驗收的工程，其質量爭議按該工程保修合同執行
B．已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議按該工程保修合同執行
C．已竣工未驗收且未實際投入使用的工程的質量爭議，爭議部分的竣工結算暫緩辦理
D．已竣工驗收的工程，其質量爭議部分可暫緩辦理結算
E．已竣工未驗收但實際投入使用的工程，其質量爭議部分可暫緩辦理結算
14．建設單位因急于開業，在尚未組織竣工驗收的情況下，提前將部分樓層交由商戶進行店鋪裝修。裝修過程中，建設單位陸續發現一些質量缺陷，遂以質量不符合約定為由將施工單位訴至人民法院。則下列質量問題中，不能獲得人民法院支持的有（ ）。
A．衛生間瓷磚貼面脫落、水管漏水
B．電梯運行聲響過大
C．屋面彩鋼板破損
D．地基沉降不均勻
E．部分承重墻出現裂縫
15．建設工程竣工結算分為（ ）。
A．分部工程竣工結算
B．分項工程竣工結算
C．單項工程竣工結算
D．單位工程竣工結算
E．項目竣工總結算
16．工程項目驗收存在（ ）情形的，應重新組織建筑節能工程驗收。
A．驗收組織機構不符合法規及規范要求
B．參加驗收人員不具備相應資格
C．參加驗收各方同意驗收合格的意見未超過三分之二
D．驗收程序和執行標準不符合要求
E．各方提出的問題未整改完畢
【答案】
單項選擇題
1．C2．C3．C4．A5．C6．C7．B8．C9．C10．C
多項選擇題
11．AC12．ABDE13．ABC14．ABC15．CDE16．ABDE
【解析】
1．本體考點是建設工程組織驗收的主體。建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。本題題干部分所表述的“實施監理的工程”是干擾項，無論何種工程，組織驗收的均應是建設單位。
6．大型人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當向公安機關消防機構申請消防驗收。公安機關消防機構應當自受理消防驗收申請之日起20日內組織消防驗收，并出具消防驗收意見。其他建設工程，建設單位在驗收后應當報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。
7．建筑節能工程驗收的程序和組織應遵守《建筑工程施工質量驗收統一標準》(GB50300-2001)要求，并符合下列規定：
(1)節能工程的檢驗批驗收和隱蔽工程驗收應由監理工程師主持，施工單位相關專業的質量檢查員與施工員參加；
(2)節能分項工程驗收應由監理工程師主持，施工單位項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加，必要時可邀請設計單位相關專監人員參加；
(3)節能分部工程驗收應由總監理工程師(建設單位項目負責人)主持，施工單位項目經理、項目技術負責人和相關專業的質量檢查員、施工員參加，施工單位的質量或技術負責人應參加，設計單位節能設計人員應參加。
8．單項工程竣工后，承包人應在提交竣工驗收報告的同時，向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，發包人應按以下規定時限進行核對(審查)并提出審查意見。
11．《建設工程質量管理條例》規定，建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
(2)有完整的技術檔案和施工管理資料；
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告；
(4)有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
(5)有施工單位簽署的工程保修書。
建設工程經驗收合格的，方可交付使用。
14．《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第13條規定：“建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用后，又以使用部分質量不符合約定為由主張權利的，不予支持；但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內對地基基礎工程和主體結構質量承擔民事責任。”
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