1Z303050  了解工程建設中常見糾紛的成因與防范措施

1Z303051  施工合同糾紛的成因與防范措施
   (1)施工合同主體糾紛
   1)糾紛成因
   ●  因承包商資質不夠導致的糾紛
   ●  因無權代理與表見代理導致的糾紛
   ●  因聯合體承包導致的糾紛
   ●  因“掛靠”問題而產生的糾紛
例題：建設工程中常見的施工合同主體糾紛成因一般包括(  )。
   A．因承包商資質不夠導致的糾紛
   B．因無權代理與表見代理導致的糾紛
   C．因聯合體承包導致的糾紛
   D．因“掛靠”問題而產生的糾紛
   E．因履約范圍不清而產生的糾紛
答案：ABCD。
   2)防范措施
   ●  加強對建筑市場承包商資質的監管
   ●  加強對承包商資質的審查，避免與不具備相應資質的承包商訂立合同
   ●  施工合同各方應當加強對授權委托書的管理，避免無權代理和表見代理的產生
   ●  避免與無權代理人簽訂合同
   ●  聯合體承包應當規范、自愿
   ●  避免“掛靠”
   (2)施工合同工程款糾紛
   1)糾紛成因
   ●  承包商競爭過分激烈    
   ●  “三邊工程”引起的工程造價失控
   ●  從業人員法律意識薄弱
   ●  施工合同調價與索賠條款的重合
   ●  合同缺陷
   ●  雙方理解分歧
   ●  工程款拖欠
例題：建設工程的施工合同工程款糾紛的成因一般包括(  )。
   A．“三邊工程”引起的工程造價失控
   B．建設單位不顧實際降低造價，縮短工期
   C．施工合同調價與索賠條款的重合
   D．合同缺陷    E．雙方理解分歧
答案：ACDE。
 2)防范措施
 ●  簽訂書面合同
 ●  避免合同總價與分項工程單價之和不符
 ●  避免約定不明與理解分歧
 ●  避免合同缺項
 ●  協調合同內容沖突
 ●  預防風險
 ●  調價條款與索賠條款重合的處理
例題：下列措施中可以防范施工合同工程款糾紛的有(  )。
   A．簽訂書面合同    B．避免約定不明與理解分歧
   C．避免合同缺項    D．聯合體承包應當規范、自愿
   E．避免合同總價與分項工程單價之和不符
答案：ABCE。
 (3)施工合同質量糾紛
 1)糾紛成因
 ●  建設單位不顧實際的降低造價，縮短工期
 ●  不按建設程序運作
 ●  在設計或施工中提出違反法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準的要求
 ●  將工程發包給沒有資質的單位或者將工程任意肢解進行發包
 ●  建設單位未將施工圖設計文件報縣級以上人民政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查
   ●  建設單位采購的建筑材料、建筑構配件和設備不合格或給施工單位指定廠家，明示、暗示使用不合格的材料、構配件和設備
   ●  施工單位脫離設計圖紙、違反技術規范以及在施工過程中偷工減料
   ●  施工單位未履行屬于自己在施工前產品檢驗的強化責任
   ●  施工單位對于在質量保修期內出現的質量缺陷不履行質量保修責任
   ●  監理制度不嚴格
例題：以下各項屬于施工合同質量糾紛的成因的有(  )。
   A．工程款拖欠
   B．建設單位不顧實際的降低造價，縮短工期
   C．不按建設程序運作
   D．施工單位脫離設計圖紙、違反技術規范以及在施工過程中偷工減料
   E．監理制度不嚴格
答案：BCDE。
   2)防范措施
   ●  應當嚴格按照建設程序進行工程建設
   ●  對造價和工期的要求應當符合客觀規律
   ●  應當按照法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準的要求進行設計和施工
   ●  標段的劃分應當合理，不能隨意肢解工程
   ●  施工圖設計文件應當按照規定進行審查
   ●  加強建筑材料、建筑構配件和設備采購的管理
   ●  應當按照設計圖紙、技術規范進行施工
   ●  嚴格施工前產品檢驗的強化責任
   ●  完善質量保修制度
   ●  嚴格監理制度，加強質量監督管理
例題：為防范工程建設施工合同的質量糾紛，應當(  )。
   A．嚴格按照建設程序進行工程建設
   B．按照法律、行政法規和建筑工程質量、安全標準的要求進行設計和施工
   C．合理劃分標段，不能隨意肢解工程
   D．完善質量保修制度
   E．加強對建筑市場承包商資質的監管
答案：ABCD。