1A420141合同價(jià)款的確定與調(diào)整
考點(diǎn)1：合同價(jià)款的調(diào)整
(1)工程合同價(jià)款的調(diào)整因素可以歸結(jié)為價(jià)格、數(shù)量以及事件三種。
(2)在分析合同價(jià)款調(diào)整因素時(shí)，并非這些因素只要發(fā)生變化就必須調(diào)整合同價(jià)款，需要對(duì)上述要素進(jìn)行進(jìn)一步的約定。
(3)在建筑工程施工承包合同中，通常鋼筋價(jià)格超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)的5％(或者6％、8％、10％等)以上時(shí)予以調(diào)整，則5％以內(nèi)的價(jià)格變動(dòng)是不調(diào)整合同價(jià)格的。
(4)影響合同調(diào)整因素需要結(jié)合合同專用條款的約定或者國(guó)家、地方法律法規(guī)后才可以調(diào)整合同價(jià)款。
考點(diǎn)2.程變更價(jià)款原則
(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；
(2)已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定；
(3)已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算：
招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率1=(1-中標(biāo)價(jià)／招標(biāo)控制價(jià))×100％；
非招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率1=(1-報(bào)價(jià)值／施工圖預(yù)算)×100％。
(4)變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過(guò)15％的，由合同當(dāng)事人進(jìn)行商定，或者總監(jiān)理工程師按照合同約定審慎做出公正的確定。
(5)如果工程變更項(xiàng)目出現(xiàn)承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工圖預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)偏差超過(guò)15％，則工程變更項(xiàng)目的綜合單價(jià)可由發(fā)承包雙方按照下列規(guī)定調(diào)整：
①當(dāng)P0 ②當(dāng)P0>P1×(1+15％)時(shí)，該類項(xiàng)目的綜合單價(jià)按照P1×(1+15％)調(diào)整。 式中P0——承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。 P1——發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)或施工預(yù)算相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。 1——的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率。 (6)合同履行期間，出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目缺項(xiàng)的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率可按下列公式計(jì)算： 招標(biāo)工程：承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率1=(1-中標(biāo)價(jià)／招標(biāo)控制價(jià))×100％ (7)對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目中，工程量偏差超過(guò)15％，應(yīng)調(diào)整合同單價(jià)。調(diào)整的原則為： 當(dāng)工程量增加15％以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低； 當(dāng)工程量減少15％以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。 (8)因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整工程價(jià)款： ①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； ②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； ③承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； ④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； ⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。 熱點(diǎn)關(guān)注：2015年各省準(zhǔn)考證打印時(shí)間及入口 233網(wǎng)校考后公布考試真題及答案 備考資料：2015年一建每日一練 章節(jié)習(xí)題 歷年真題 最新模擬試卷 高頻考點(diǎn)速記 講師輔導(dǎo)：2015年一建臨考沖刺提分攻略：內(nèi)部資料+考前直播密訓(xùn)，四科一次通關(guān)！ 233網(wǎng)校一級(jí)建造師3群：367445574 
