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2020一建經濟計算必看考點!投資收益率分析

作者:233網校 2020-04-23 09:00:00

技術方案的經濟效果評價,主要取決于基礎數據評價指標體系。選取正確的評價指標體系,經濟效果評價的結果才能與客觀實際情況相吻合,才具實際意義。

一般,技術方案的經濟效果評價指標不是唯一的,在工程經濟分析中,常用的經濟效果評價指標如下圖。

image.png 

投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標,它是技術方案建成投產達到設計生產能力后一個正常年份的年凈收益額與技術方案總投資的比率。

a (180).jpg

根據分析的目的不同,技術方案的投資收益率又具體分為:總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤率(ROE)。

近年考核情況:2018、2017、2016、2015、2014

(一)總投資收益率(ROI)-表示技術方案總投資的盈利水平

image.png

TI--總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金

EBIT--年息稅前利潤=年利潤總額+計入年總成本費用的利息費用(正常年份或運營期)

【經典試題】

考法1、考核總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金

【2018】某項目建設投資為9700萬元(其中:建設期貸款利息700萬元),全部流動資金為900萬元,項目投產后正常年份的年息稅前利潤為950萬元,則該項目的總投資收益率為( )。

A. 10.56%

B. 9.79%

C. 9.60%

D. 8.96%

233網校答案: D
233網校解析:950/(9700+900)=8.96%

考法2、考核年息稅前利潤取值(正常年份或運營期)

【2016】某項目建設投資為5000萬元(不含建設期貨款利息),建設期貨款利息為550萬元,全部流動資金為450萬元,項目投產期年息稅前利潤為900萬元,達到設計生產能力的正常年份年息稅前利潤為1200萬元,則該項目的總投資收益率為( )。

A. 24.00%

B. 17.50%

C. 20.00%

D. 15.00%

233網校答案: C
233網校解析:1200/(5000+550+450)=20.00%

考法3、結合資本金凈利潤率綜合考核,見本考點、(二)資本金凈利潤率真題舉例

(二)資本金凈利潤率(ROE)-表示技術方案資本金的盈利水平

image.png

EC--技術方案資本金

NP--凈利潤=利潤總額一所得稅(正常年份或運營期)

【經典試題】

【2014】某技術方案總投資1500萬元,其中資本金1000萬元,運營期年平均利息18萬元,年平均所得稅40.5萬元。若項目總投資收益率為12%,則項目資本金凈利潤率為( )。

A. 16.20%

B. 13.95%

C. 12.15%

D. 12.00%

233網校答案: C
233網校解析:

資本金凈利潤率=凈利潤/資本金;凈利潤=利潤總額-所得稅

(1)先求未知項利潤總額,總投資收益率=年息稅前利潤/總投資,息稅前利潤=利潤總額+利息

(X+18)/1500=12%,X=162

(2)求欲求項資本金凈利潤率

(162-40.5)/1000=12.15%

【知識點鞏固】

投資收益率的優缺點

優點,一定程度上反映了投資效果的優劣,可適用于各種投資規模。

缺點

(1)沒有考慮投資收益的時間因素,忽視了資金具有時間價值的重要性;

(2)指標的計算主觀隨意性太強,技術方案正常生產年份的選擇比較困難,其確定帶有一定的不確定性和人為因素。

投資收益率的適用范圍

主要用在技術方案制定的早期階段或研究過程,且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術方案,尤其適用于工藝簡單而且生產情況變化不大的技術方案的選擇和投資經濟效果的評價。

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