點擊查看：一級建造師《工程經濟》精講班講義匯總

專題5.2 工程量清單計價的一般方法【2017精講班課程試聽>>】

一、工程量清單計價的方法

（一）工程造價的計算公式

分部分項工程費=∑分部分項工程量×分部分項工程綜合單價

措施項目費=∑單價措施項目工程量×措施項目綜合單價+∑總價措施項目費

單位工程報價=分部分項工程費+措施項目費+其他項目費+規費+稅金

單項工程報價=∑單位工程報價

總造價=∑單項工程報價

（二）分部分項工程費計算

需要解決兩個核心問題，確定各分部分項工程的工程量及其綜合單價。

1．分部分項工程量的確定

招標文件中的工程量清單是工程量清單編制人按施工圖圖示尺寸和清單工程量計算規則計算得到的工程凈量。

但招標工程量清單的工程量不能作為承包人在履行合同義務中應予完成的實際和準確的工程量，發承包雙方進行工程竣工結算時的工程量應按發、承包雙方在合同中約定應予計量且實際完成的工程量確定，當然該工程量的計算也應嚴格遵照清單工程量計算規則，以實體工程量為準。

2．綜合單價的編制

1）工料單價法

工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費

2）綜合單價法

綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤

3）全費用綜合單價法

人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利潤+規費+稅金

《計價規范》中的工程量清單綜合單價是指完成一個規定清單項目（含分部分項、措施、其他項目清單）所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤，以及一定范圍內的風險費用。

 該定義并不是真正意義上的全費用綜合單價，而是一種狹義上的綜合單價，規費和稅金等費用并不包括在項目單價中。

綜合單價的計算通常采用定額組價的方法，即以計價定額為基礎進行組合計算。

由于“計價規范”與“定額”中的工程量計算規則、計量單位、工程內容不盡相同。

綜合單價的計算不是簡單的將其所含的各項費用進行匯總，而是要通過具體計算后綜合而成。

（1）確定組合定額子目

清單項目一般以一個“綜合實體”考慮，包括了較多的工程內容，計價時，可能出現一個清單項目對應多個定額子目的情況。因此計算綜合單價的第一步就是將清單項目的工程內容與定額項目的工程內容進行比較，結合清單項目的特征描述，確定擬組價清單項目應該由哪幾個定額子目來組合。

如下面的例子：

如“預制預應力C20混凝土空心板”項目，計價規范規定此項目包括制作、運輸、吊裝及接頭灌漿，若定額分別列有制作、安裝、吊裝及接頭灌漿，則應用這4個定額子目來組合綜合單價；

又如“M5水泥砂漿砌磚基礎”項目，按計價規范不僅包括主項“磚基礎”子目，還包括附項“混凝土基礎墊層”子目。

（2）計算定額子目工程量

清單工程量不能直接用于計價，在計價時必須考慮施工方案等各種影響因素，根據所采用的計價定額及相應的工程量計算規則重新計算各定額子目的施工工程量。

定額子目工程量的具體計算方法，應嚴格按照與所采用的定額相對應的工程量計算規則計算。

（3）（套定額）測算人、材、機消耗量

在編制招標控制價時一般參照政府頒發的消耗量定額；

編制投標報價時一般采用反映企業水平的企業定額，投標企業沒有企業定額時可參照消耗量定額進行調整。

（4）確定人、材、機單價

人工單價、材料價格和施工機械臺班單價，應根據工程項目的具體情況及市場資源的供求狀況進行確定，采用市場價格作為參考，并考慮一定的調價系數。

（5）計算清單項目的人材機總費用

按確定的分項工程人工、材料和機械的消耗量及詢價獲得的人工單價、材料單價、施工機械臺班單價，與相應的計價工程量相乘得到各定額子目的人材機總費用。

人材機總費用=∑（各個定額子目）計價工程量×（∑人工消耗量×人工單價+∑材料消耗量×材料單價+∑臺班消耗量×臺班單價）

（6）計算清單項目的管理費和利潤

企業管理費及利潤通常根據各地區規定的費率乘以規定的計價基礎得出。通常情況下，計算公式如下：

管理費=人材機費用×管理費費率

利潤=（人材機+管理費）×利潤率

（7）計算清單項目的綜合單價

將清單項目的人材機費用、管理費及利潤匯總得到該清單項目合價，將該清單項目合價除以清單項目的工程量即可得到該清單項目的綜合單價。

綜合單價=（人材機+管理費+利潤）／清單工程量

單項選擇題根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB50500-2013），關于投標人采用定額組價方法的說法，正確的是（　　）

A．清單工程量可以直接用于計價，因為與定額子目的工程量肯定相等

B．人、料、機的消耗量根據政府頒發的消耗量定額確定，一般不能調整

C．一個清單項目可能對應多個定額子目

D．人、料、機的單價按照市場價格確定，一般不能調整

233網校答案：C

（三）措施項目費計算

措施項目清單計價應根據建設工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；

其余的措施項目可以以“項”為單位的方式計價，應包括除規費、稅金外的全部費用。

措施項目清單中的安全文明施工費應按照國家或省級、行業建設主管部門的規定計價，不得作為競爭性費用。

單項選擇題：根據《建設工程工程量清單計價規范》（GB 50500—2013）。采用工程量清單招標的工程，投標人在投標報價時不得作為競爭性費用的是（　　）。

A．夜間施工費

B．施工排水降水費

C．安全文明施工費

D．二次搬運費

233網校答案：C

措施項目費的計算方法一般有以下幾種：

（1）綜合單價法

適用于可以計算工程量的措施項目，如混凝土模板、腳手架、垂直運輸等。與分部分項工程不同，并不要求每個措施項目的綜合單價必須包含人工費、材料費、機械費、管理費和利潤中的每一項。可以含可以不含，但肯定不能含規費稅金。

（2）參數法計價

參數法計價是指按一定的基數乘系數的方法。

這種方法主要適用于施工過程中必須發生，但在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目。

如夜間施工費、二次搬運費、冬雨季施工的計價均可以采用該方法。

（3）分包法計價

在分包價格的基礎上增加投標人的管理費及風險費進行計價的方法，這種方法適合可以分包的獨立項目，如室內空氣污染測試等。

例題.對于施工過程中必須發生，但是在投標時很難具體分項預測，又無法單獨列出項目內容的措施項目，如夜間施工費、二次搬運費等，其計價方法可以采取（　　）。

A．分包計價法　　

B．實物量計價法

C．參數計價法　　

D．測定計價法

233網校答案：C

（四）其他項目費計算

其他項目費由暫列金額、暫估價、記日工、總承包服務費等內容構成。

暫列金額和暫估價由招標人按估算金額確定。

招標人在工程量清單中提供的暫估價的材料和專業工程，若屬于依法必須招標的，由承包人和招標人共同通過招標確定材料單價與專業工程分包價；

若材料不屬于依法必須招標的，經發、承包雙方協商確認單價后計價；

若專業工程不屬于依法必須招標的，由發包人、總承包人與分包人按有關計價依據進行計價。

（五）規費稅金的計算

（六）風險費用的確定

不得采用無限風險、所有風險或類似語句規定計價中的風險內容及范圍。

【2014】4.根據《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500—2013)，關于工程量清單編制的說法，正確的是（　　）。

A．綜合單價包括應由招標人承擔的全部風險費用

B．招標文件提供了暫估單價的材料，其材料費用應計入其他項目清單費

C．措施項目費包括規費、稅金等在內

D．規費和稅金必須按有關部門的規定計算，不得作為競爭性費用

233網校答案：D