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專題3.5 編制詳細設計概算的依據——概算定額【2017精講班課程試聽>>】

一、概算定額

（一）、定義和作用 

概算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的，包含人材機的消耗量的數量標準。

概算定額是編制擴大初步設計概算、確定建設項目投資額的依據。概算定額一般是在預算定額的基礎上綜合擴大而成的，每一綜合分項概算定額都包含了數項預算定額。

（二）、編制一般要求

1．概算定額的編制深度要適應設計深度的要求。由于概算定額是在初步設計階段使一用的，受初步設計的設計深度所限制，因此定額項目劃分應堅持簡化、準確和適用的原則。

2．概算定額水平的確定應與基礎定額、預算定額的水平基本一致。它必須反映在正  常條件下，大多數企業的設計、生產、施工管理水平。

由于概算定額是在預算定額的基礎上，適當地再一次擴大、綜合和簡化，因而在工程  標準、施工方法和工程量取值等方面進行綜合、測算時，概算定額與預算定額之間必將產  生并允許留有一定的幅度差，以便根據概算定額編制的概算能夠控制住施工圖預算。

（三）、概算定額的編制方法

概算定額是在預算定額的基礎上綜合而成的，每一項概算定額項目都包括了數項預算定額的定額項目。

1．直接利用綜合預算定額。如磚基礎、鋼筋混凝土基礎、樓梯、陽臺、雨篷等。

2．在預算定額的基礎上再合并其他次要項目。如墻身再包括伸縮縫；地面包括平整場地、回填土、明溝、墊層、找平層、面層及踢腳。

3．改變計量單位。如屋架、天窗架等不再按立方米體積計算，而按屋面水平投影面積計算。

4．采用標準設計圖紙的項目，可以根據預先編好的標準預算計算。如構筑物中的煙囪、水塔、水池等，以每座為單位。

5．工程量計算規則進一步簡化。如磚基礎、帶形基礎以軸線(或中心線)長度乘斷面積計算；內外墻也均以軸線(或中心線)長乘以高，再扣除門窗洞口計算；屋架按屋面投影面積計算；煙囪、水塔按座計算；細小零星占造價比重很小的項目，不計算工程量，按占主要工程的百分比計算。

(四)概算定額手冊的內容

按專業特點和地區特點編制的概算定額手冊，由文字說明、定額項目表和附錄三個部分組成。

1．文字說明部分。文字說明部分有總說明和分部工程說明。在總說明中，主要闡述概算定額的編制依據、使用范圍、包括的內容及作用、應遵守的規則及建筑面積計算規則等。分部工程說明主要闡述本分部工程包括的綜合工作內容及分部分項工程的工程量計算規則等。

2．定額項目表。主要包括以下內容：

(1)定額項目的劃分。概算定額項目一般按以下兩種方法劃分。

一是按工程結構劃分：一般是按土石方、基礎、梁板柱、門窗、樓地面、屋面、裝飾、構筑物等工程結構劃分。

二是按工程部位(分部)劃分：一般是按基礎、墻體、梁柱、樓地面、屋蓋、其他工程部位等劃分，如基礎工程中包括了磚、石、混凝土基礎等項目。

(2)定額項目表。定額項目表是概算定額手冊的主要內容，由若干分節定額組成。各節定額由工程內容、定額表及附注說明組成。

 定額表中列有定額編號，計量單位，概算價格，人工、材料、機械臺班消耗量指標，綜合了預算定額的若干項目與數量。

二、概算定額的應用

（一）、建筑工程應用概算定額

1．概算定額法

概算定額法又叫擴大單價法或擴大結構定額法。它與利用預算定額編制單位建筑工程施工圖預算的方法基本相同。其不同之處在于編制概算所采用的依據是概算定額，所采用的工程量計算規則是概算工程量計算規則。該方法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確時方可采用。

利用概算定額法編制設計概算的具體步驟如下。

(1)按照概算定額分部分項順序，列出各分項工程的名稱。

(2)確定各分部分項工程項目的概算定額單價(基價)。

(3)計算單位工程的人、料、機費用。將已算出的各分部分項工程項目的工程量分別  乘以概算定額單價、單位人工、材料消耗指標，即可得出各分項工程的人、料、機費用和  人工、材料消耗量。再匯總各分項工程的人、料、機費用及人工、材料消耗量，即可得到  該單位工程的人、料、機費用和工料總消耗量。如果規定有地區的人工、材料價差調整指  標，計算人、料、機費用時，按規定的調整系數或其他調整方法進行調整計算。

(4)根據人、料、機費用，結合其他各項取費標準，分別計算企業管理費、利潤、規費和稅金。

(5)計算單位工程概算造價

（二）、設備安裝工程費應用概算定額

(2)擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用  主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。