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專題1.7 設計概算的編制【2017精講班課程試聽>>】

一、設計概算的編制過程

（一）、單位概算編制匯總

（二）、單項概算編制匯總

（三）、項目總概算編制匯總

（一）單位工程概算匯總

單位工程概算是確定各單位工程建設費用的文件，它是根據初步設計或擴大初步設計圖紙和概算定額或概算指標以及市場價格信息等資料編制而成的。　　對于一般工業與民用建筑工程而言，單位工程概算按其工程性質分為建筑工程概算和設備及安裝工程概算兩大類。

建筑工程概算包括土建工程概算、給排水采暖工程概算、通風空調工程概算、電氣照明工程概算、弱電工程概算、特殊構筑物工程概算等；

設備及安裝工程概算包括機械設備及安裝工程概算、電氣設備及安裝工程概算、熱力設備及安裝工程概算以及工器具及生產家具購置費概算等。

1、單位建筑工程概算編制方法

（1）、概算定額法  詳見專題3

（2）、概算指標法  詳見專題3

（3）、類似工程預算法

類似工程預算法是利用技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法。

該方法適用于擬建工程初步設計與已完工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調整。

2、設備及安裝工程概算編制方法包含設備購置費和設備安裝工程費。

1）、設備購置費概算

2）、設備安裝工程概算的編制方法

（1）預算單價法。當初步設計有詳細設備清單時，可直接求得。

用預算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。

（2）擴大單價法。當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備，成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。

（3）概算指標法。

設備安裝費采用的概算指標法具體內容見專題3。

（二）單項工程綜合概算

單項工程綜合概算是確定一個單項工程所需建設費用的文件，是由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成的。

當建設工程項目只有一個單項工程時，單項工程綜合概算（實為總概算）還應包括工程建設其他費用概算（含建設期利息、預備費）。

單項概算的編制文件包括編制說明和綜合概算表。

（三）建設工程項目總概算

建設工程項目總概算是確定整個建設工程項目從籌建開始到竣工驗收、交付使用所需的全部費用的文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用概算、預備費、建設期利息概算和經營性項目鋪底流動資金概算等匯總編制而成。

設計概算文件一般應包括以下6部分。

1．封面、簽署頁及目錄

2．編制說明

3．總概算表

總概算由以下四部分組成：(1)工程費用；(2)其他費用；(3)預備費；(4)應列入項目概算總投資的其他費用，包括建設期利息和鋪底流動資金。

設計概算文件一般應包括以下6部分。

4．工程建設其他費用概算表

工程建設其他費用概算按國家或地區或部委所規定的項目和標準確定，并按統一表式編制。

5．單項工程綜合概算表

6．單位工程概算表

7．附錄：補充估價表