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專題1.4 總投資構成——預備費的組成 【2017精講班課程試聽>>】

一、基本預備費 

基本預備費是指在項目實施中可能發生難以預料的支出，需要預先預留的費用，又稱不可預見費。主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。

計算公式為：

基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費）×基本預備費率

【2013】58、某建設項目實施到第2 年時，由于規范變化導致某分項目工程量增加，因此增加的費用應從建設投資中的（　　）支出．

A．漲價預備費

B．基本預算費

C．建設期利息

D．工程建設其他費用

233網校答案：B

單項選擇題

某建設工程項目的設備及工器具購置費為2 500萬元，建筑安裝工程費為2 000萬元，工程建設其他費為1 500萬元，基本預備費率為10%，則該項目的基本預備費為（　　）萬元。

A．200

B．400

C．600

D．450

233網校答案：C 基本考點，直接命中。基本預備費的基數是三項

233網校解析：（2 500+2 000+1 500）*10%=600（萬元）

二、漲價預備費

漲價預備費是指建設工程項目在建設期內由于價格等變化引起投資增加，需要事先預留的費用。漲價預備費以建筑安裝工程費、設備及工器具購置費之和為計算基數。

【例1Z103014】某建設工程項目在建設期初的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費為45000萬元。按本項目實施進度計劃，項目建設期為3年，投資分年使用比例為：第一年25％，第二年55％，第三年20％，建設期內預計年平均價格總水平上漲率為5％。建設期貸款利息為1395萬元，建設工程項目其他費用為3860萬元，基本預備費率為10％。試估算該項目建設投資。

解：（1）計算項目的漲價預備費

第一年末的漲價預備贊

=45 000×25％×[（1+0.05）1-1]=562.5

第二年末的漲價預備費

=45 000×55％×[（1+0.05）2-1]=2 536.88

第三年末的漲價預備費

=45 000×20％×[（1+0.05）3-1]=1 418.63

該項目建設期的漲價預備費

=562.5+2 536.88+1 418.63=4 518.01（萬元）

（2）基本預備費=（45 000+3 860）×10%

=4 886萬元

（3）建設投資=45 000+3 860+4 886+1 395+4 518.01

=59 659.01