知識(shí)點(diǎn)：合同價(jià)款調(diào)整（二）

    【考頻指數(shù)】★★★★★

    【考點(diǎn)精講】

    6.物價(jià)變化

    當(dāng)沒(méi)有約定時(shí)，承包人采購(gòu)的材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%時(shí)，超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額法計(jì)算調(diào)整。

    （1）采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整

    調(diào)值公式法的基本公式如下：

    ΔP=P0×[A+（B1×Ft1/F01+B2×Ft2/F02+…+Bn×Ftn/F0n）－1]

    △P——為調(diào)整后的價(jià)款差額；

    P0——為約定的付款證書(shū)中，承包人應(yīng)得到的已完成工程量的金額；

    A——為定值權(quán)重（即不調(diào)部分的權(quán)重，或稱固定系數(shù)）；

    B1、B2、B3、B4…Bn——為各可調(diào)值因子的權(quán)重（可調(diào)部分在投標(biāo)總價(jià)中所占的比重，或稱品種系數(shù)）；

    Ft1、Ft2、Ft3…Ftn——為各可調(diào)值因子的現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)（約定的付款證書(shū)相關(guān)周期最后一天的前42天）；

    F01、F02、F03…F0n——為各可調(diào)值因子的基本價(jià)格指數(shù)（基準(zhǔn)日期的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)）。

    應(yīng)用調(diào)值公式法時(shí)，需要注意：不可調(diào)值部分（固定系數(shù)）以及各個(gè)可調(diào)值部分的比重（品種系數(shù)）之和一定為1；因承包人原因的工期延誤，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，選擇約定和實(shí)際竣工日期中，較低（對(duì)承包人不利）的價(jià)格指數(shù)。

    （2）采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整

    基本思路：①人工、機(jī)械使用費(fèi)，按照工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工成本信息、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或機(jī)械使用費(fèi)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整；②需要進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的材料，如果價(jià)格波動(dòng)超出發(fā)承包雙方約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍，其單價(jià)和采購(gòu)數(shù)量應(yīng)由發(fā)包人復(fù)核，發(fā)包人確認(rèn)需調(diào)整的材料單價(jià)及數(shù)量，作為調(diào)整合同價(jià)款差額的依據(jù)。其中，材料價(jià)格波動(dòng)時(shí)，通常按不利于承包商的原則，計(jì)算波動(dòng)幅度。例如，投標(biāo)價(jià)中的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)單價(jià)，遇到材料單價(jià)上漲，以基準(zhǔn)單價(jià)為計(jì)算基數(shù)。

    7.暫估價(jià)

    暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款依法必須招標(biāo)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定其價(jià)格并以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

    暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)應(yīng)按照工程變更相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款。應(yīng)按照工程變更相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款。并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

    依法必須招標(biāo)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。并以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

    承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。

    8.不可抗力

    不可抗力主要針對(duì)不能預(yù)見(jiàn)，不可避免并且不能克服的客觀情況。因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下表所列原則（各自損失，各自承擔(dān)），分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期。

    不可抗力事件發(fā)承包雙發(fā)承擔(dān)責(zé)任的原則：

    （1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害由發(fā)包人承擔(dān)；

    （2）承包人、發(fā)包人人員傷亡由傷亡人員所在單位負(fù)責(zé)；

    （3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失由承包人承擔(dān)；

    （4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；

    （5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

    9.提前竣工（趕工補(bǔ)償）

    招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的20%，超過(guò)者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。

    發(fā)包人要求合同工程提前竣工，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)。發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用作為增加合同價(jià)款，列入竣工結(jié)算文件中，與結(jié)算款一并支付。

    10.暫列金額

    已簽約合同價(jià)中的暫列金額由發(fā)包人掌握使用。發(fā)包人按照規(guī)定所作支付后，暫列金額如有余額歸發(fā)包人。

    【速記點(diǎn)評(píng)】調(diào)價(jià)公式作為重點(diǎn)內(nèi)容，理解性記憶。不可抗力是必須掌握內(nèi)容。暫估價(jià)的處理也是近幾年考試的熱點(diǎn)。

    【經(jīng)典例題】

    1.某分項(xiàng)工程合同價(jià)為6萬(wàn)元，采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。可調(diào)值部分占合同總價(jià)的70%，可調(diào)值部分由A、B、C三項(xiàng)成本要素構(gòu)成，分別占可調(diào)值部分的20%、40%、40%，基準(zhǔn)日期價(jià)格指數(shù)均為100，結(jié)算依據(jù)的價(jià)格指數(shù)分別為110、95、103.則該分項(xiàng)工程應(yīng)結(jié)算的價(jià)款為（）萬(wàn)元。

    A.4.83

    B.6.05

    C.6.63

    D.6.90

    【答案】B

    【解析】本題考查的是物價(jià)變化。根據(jù)已知條件及價(jià)格調(diào)值公式（1Z103082-5），則有調(diào)值后合同價(jià)款的差額△P=6×［（0.3＋0.7×0.2×110%/100%＋0.7×0.4×95%/100%+0.7×0.4×103%/100%）－1］=0.05（萬(wàn)元）；結(jié)算價(jià)款應(yīng)為6.05（萬(wàn)元）。

    2.根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》的規(guī)定，下列合同價(jià)款調(diào)整的描述中，正確的包括（）。

    A.由于工程量清單缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目的，按照工程變更相關(guān)條款確定單價(jià)

    B.由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)根據(jù)新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案，按規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款

    C.任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告

    D.發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)

    E.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整管理費(fèi)、利潤(rùn)和合同價(jià)款

    【答案】ACD

    【解析】本題考查的是暫列金額。根據(jù)《計(jì)價(jià)規(guī)范》規(guī)定，由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照規(guī)范相關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款（B缺少“提交發(fā)包人批準(zhǔn)”）；按照合同約定采購(gòu)，可以經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料、工程設(shè)備單價(jià)取代暫估價(jià)，但不涉及管理費(fèi)和利潤(rùn)（E調(diào)整了管理費(fèi)和利潤(rùn)）。