設備租賃與購買方案比選分析
1. 設備租賃一般有融資租賃和經營租賃兩種方式，這個要掌握并要知道各自的特點和應用范圍。
2. 對于承租人來說，設備租賃與設備購買相比的優勢在于：較少資金;技術服務;資金的流動;減少風險;享受稅費上的利潤。設備租賃的不足之處在于：無所有權，只有使用權，不能用于擔保、抵押貨款;費用高;長期負債;罰款較多。
3. 影響設備投資的因素以及區分影響設備租賃和購買的因素要掌握，有可能會考多選。
4. 租賃方案的凈現金流量和購買方案的凈現金流量要對比理解記憶，記住簡化公式。
租賃設備：所得稅率×租賃費用-租賃費用;
購置設備：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設備購置費-貸款利息
5. 租金的計算公式不出意外每年必有考題，附加率法和年金法都要掌握，年金法還要注意年限的問題。
6. 現金流量：
(1)設備經營租賃方案的凈現金流量=營業收入-租賃費用-經營成本-與營業相關額稅金-所得稅，式中，租賃費用主要包括：租賃保證金、租金、擔保費。
(2)購買設備方案的凈現金流量=營業收入-設備購置費-經營成本-貸款利息-與營業相關的稅金-所得稅
2015年一級建造師《工程經濟》第一章高頻考點(21)
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