報(bào)考2013年一級建造師講師課程送教材，點(diǎn)擊免費(fèi)試聽！
P1，資金時(shí)間價(jià)值的實(shí)質(zhì)正確的是：時(shí)間變化，擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通，兩個(gè)都有才正確。
P1，影響資金時(shí)間價(jià)值的主要因素：資金使用時(shí)間，數(shù)量大小，投入和回收特點(diǎn)，周轉(zhuǎn)的速度，理解影響價(jià)值，重點(diǎn)是投入和回收特點(diǎn)如何影響。
P5，復(fù)利計(jì)算有間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利P2，利率高低決定因素：社會(huì)平均利率、借代供求情況、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限。
P2、利率高低首先取決于（社會(huì)平均利率）
P2、在平均利率不變情況下，利率高低取決于（借貸供求情況）
P5、現(xiàn)金流量圖——作圖方法和規(guī)則、三要素。
P6、現(xiàn)金流量三要素，（現(xiàn)金流量大小（現(xiàn)金流量數(shù)額）、方向（現(xiàn)金流入和流出）、作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)）），必考點(diǎn)P6、兩筆資金相同，發(fā)生不同時(shí)間點(diǎn)，在時(shí)間價(jià)值作用下，這兩筆有沒有可能等值，一、有可能，一年10%、一年-10%就有，二，但考試時(shí)一定說不可能，兩筆不等資金，在不同時(shí)間點(diǎn)，（資金有可能等值）
P11，影響資金等值因素（資金數(shù)額多少、資金發(fā)生的時(shí)間長短，利率或折現(xiàn)率），其中關(guān)健因素是（利率）
P6-11等值四個(gè)公式記住，F(xiàn)=P（F/P，i，n），P=F（P/F，i，n），F(xiàn)=A（F/A，I，n），P=A（P/A，i，n），必考點(diǎn)P11、已知：m，i，r=m*I，已知r，m，i=r/m，已知r，m，Ieff=（1+r/m）^m-1，必考點(diǎn)P13、兩個(gè)例題搞懂。
P14、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)是對技術(shù)方案的（財(cái)務(wù)可行性）和（經(jīng)濟(jì)合理性）進(jìn)行分析論證。
P15、重點(diǎn)：對于經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析項(xiàng)目的－盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力P15、對于非經(jīng)營性項(xiàng)目，主要分析－財(cái)務(wù)生存能力P17、獨(dú)立型方案與互斥型方案對比P18、項(xiàng)目計(jì)算期：包括建設(shè)期和運(yùn)營期；運(yùn)營期的決定因素設(shè)施和設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命、產(chǎn)品壽命、主要技術(shù)的壽命期。
P20、了解"總投資收益率"和"資本金凈利潤率"指標(biāo)的基本概念P22、靜態(tài)回收期計(jì)算，P23頁例題，必考點(diǎn)P24、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率P26、基準(zhǔn)收益率的概念P27、基準(zhǔn)收益率的測定：#政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目應(yīng)采用行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，#在中國境外投資的項(xiàng)目首先考慮國家風(fēng)險(xiǎn)，#基準(zhǔn)收益率的確定應(yīng)綜合考慮的因素： 資金成本和機(jī)會(huì)成本、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹。
P28、確定基準(zhǔn)收益率的基礎(chǔ)是資金成本和機(jī)會(huì)成本，而考慮的影響因素是（投資風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹）
P28、償債資金來源主要包括（利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)攤銷費(fèi)和其它資金來源）
P29、償債能力指標(biāo)有（借款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率）
基準(zhǔn)收益率（Ic）提高了，F(xiàn)NPV就變小。Ic提高了，F(xiàn)IRR不變。
獨(dú)立型時(shí)候FNPV>0，F(xiàn)IRR>Ic.FIRR=Ic，F(xiàn)NPV=0.互斥型時(shí)候，甲FNPV>乙，F(xiàn)IRR就不確定。
P33、不確定分析的方法有（盈虧平衡分析和敏感分析）
P33、長期貸款利息與短期借款利息都屬于固定成本。
P34、本量利模型公式：B=PQ-[（Cu+Tu）Q+CF]，利潤＝單價(jià)*產(chǎn)量-[（變動(dòng)成本+稅收）*產(chǎn)量+固定成本].必考點(diǎn)P35、產(chǎn)銷量盈虧平衡分析的方法——計(jì)算。生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡分析的方法——計(jì)算。重點(diǎn)：盈虧平衡的其他計(jì)算——用盈虧平衡點(diǎn)評價(jià)項(xiàng)目對市場的適應(yīng)能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力（主要看36頁中間例題1，37頁例3）
P38第二段、敏感分析目的（從中找出敏感因素，確定評價(jià)指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力）
P38、主要分析方案狀態(tài)和參數(shù)變化對方案投資回收快慢的影響（投資回收期），主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對方案超額凈收益的影響（財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值），主要分析投資大小對方案資金回收能力的影響（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）
P39、判斷敏感因素主要通過（計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)）
按評價(jià)的角度、范圍和方法不同可分（投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資各方現(xiàn)金流量表和財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表）
P42、投資現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案）進(jìn)行設(shè)置，以（建設(shè)反需的總投資）為基礎(chǔ)，以（計(jì)算期）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計(jì)算（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、賬務(wù)凈現(xiàn)值、靜態(tài)投資回收期）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。
資本金現(xiàn)金流量表是以（投資者整體）進(jìn)行設(shè)置，以（資本金）為基礎(chǔ)，以（借款本金償還和利息支付）現(xiàn)金的流出，可以計(jì)算（財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。
投資各方現(xiàn)金流量表是以（技術(shù)方案各個(gè)投資者）進(jìn)行設(shè)置，以（出資額）為基礎(chǔ)，可以計(jì)算（各個(gè)投資者財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。
P44、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表以（計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動(dòng)）內(nèi)現(xiàn)金的流入和流出，可以計(jì)算（累計(jì)盈余資金、分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力）的財(cái)務(wù)指標(biāo)。
P45-46構(gòu)成技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的基本要素（投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入、稅金）
P47、流動(dòng)資金的估算基礎(chǔ)是（經(jīng)營成本和商業(yè)信用），是（流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債）的差額P51、經(jīng)營成本＝總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－維修費(fèi)－攤銷費(fèi)－利息支出 或經(jīng)營成本＝外購原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)＋工資及福利費(fèi)＋修理費(fèi)＋其他費(fèi)用P53、設(shè)備磨損分為兩大類，四種類型： ① 有形磨損（物理磨損）：第一種有形磨損（外力作用）和第二種有形磨損（自然力作用）。 ② 無形磨損（精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種無形磨損（設(shè)備貶值）和第二種無形磨損（設(shè)備技術(shù)性能陳舊落后）。
P53、有形和無形磨損的后果；設(shè)備磨損的補(bǔ)償方式P55、優(yōu)先考慮更新的設(shè)備有。一、設(shè)備嚴(yán)重磨損、修后仍達(dá)不到要求。二、技術(shù)落后，經(jīng)濟(jì)效果不好。三、修理費(fèi)比更新更貴。
設(shè)備更新方案的比選原則① 應(yīng)站在客觀的立場分析問題 ② 不考慮沉沒成本-了解沉沒成本的含義及計(jì)算應(yīng)用。 ③ 逐年滾動(dòng)比較沉沒成本＝設(shè)備賬面價(jià)值－當(dāng)前市場價(jià)值。沉沒成本＝（設(shè)備原值－累計(jì)折舊）－當(dāng)前市場價(jià)值。某設(shè)備4年前的原始成本是80000元，目前賬面價(jià)值是30000元，現(xiàn)在的市場價(jià)值僅為18000元，在設(shè)備更新分析時(shí)，該設(shè)備的沉沒成本＝30000－18000＝12000（元）
（1）現(xiàn)代設(shè)備不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。（2）設(shè)備的自然壽命：物質(zhì)壽命，是由有形磨損所決定的，維修和保養(yǎng)可延長物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免磨損。（3）設(shè)備技術(shù)壽命：有效壽命，是由無形磨損決定的。（4）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命：是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。－年平均使用成本（簡單計(jì)算）
P60、設(shè)備租賃與購買的對比P62設(shè)備技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、使用維修特點(diǎn)對方案選擇的影響。
設(shè)備經(jīng)營租賃的租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)P63、影響租金的因素有（設(shè)備的價(jià)格、融資的利息及費(fèi)用、各種稅金、租憑保證金、運(yùn)費(fèi)、租賃利差、各種費(fèi)用的支會(huì)時(shí)間、以及租金采用的計(jì)算公式。
編輯推薦：
