施工圖預(yù)算的審查（★★★★）
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(一)
施工圖預(yù)算審查的內(nèi)容 |
施工圖預(yù)算審查的重點(diǎn)是工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定或單價(jià)計(jì)算是否合理等方面。審查的具體內(nèi)容如下： | ||
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1
審查工程量 |
是否按照規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，編制預(yù)算時(shí)是否考慮到了施工方案對(duì)工程量的影響，定額中要求扣除項(xiàng)或合并項(xiàng)是否按規(guī)定執(zhí)行，工程計(jì)量單位的設(shè)定是否與要求的計(jì)量單位一致。 | ||
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2
審查單價(jià) |
套用預(yù)算單價(jià)時(shí)，各分部分項(xiàng)工程的名稱、規(guī)格、計(jì)量單位和所包括的工程內(nèi)容是否與定額一致；有單價(jià)換算時(shí)，換算的分項(xiàng)工程是否符合定額規(guī)定及換算是否正確。
采用實(shí)物法編制預(yù)算時(shí)，資源單價(jià)是否反映了市場供需狀況和市場趨勢。 | ||
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3
審查其他的有關(guān)費(fèi)用 |
采用預(yù)算單價(jià)法計(jì)算造價(jià)時(shí)，審查的主要內(nèi)容有：是否按本項(xiàng)目的性質(zhì)計(jì)取費(fèi)用，有無高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；間接費(fèi)的計(jì)取基礎(chǔ)是否符合規(guī)定；利潤和稅金的計(jì)取基礎(chǔ)和費(fèi)率是否符合規(guī)定，有無多算或重算。 | ||
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(二)
施工圖預(yù)算審查的步驟 |
1.審查前準(zhǔn)備工作 |
(1)熟悉施工圖紙。
(2)根據(jù)預(yù)算編制說明，了解預(yù)算包括的工程范圍。
(3)弄清所用單位估價(jià)表的適用范圍，搜集并熟悉相應(yīng)的單價(jià)、定額資料。 | |
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2.選擇審查方法、審查相應(yīng)內(nèi)容 |
工程規(guī)模、繁簡程度不同，編制施工圖預(yù)算的繁簡和質(zhì)量就不同，應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)膶彶榉椒ㄟM(jìn)行審查。 | ||
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3. 整理審查資料并調(diào)整定案 | |||
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(三)
施工圖預(yù)算審查的方法 |
1
逐項(xiàng)審查法 |
逐項(xiàng)審查法又稱全面審查法，即按定額順序或施工順序，對(duì)各項(xiàng)工程細(xì)目逐項(xiàng)全面詳細(xì)審查的一種方法。其優(yōu)點(diǎn)是全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高、效果好。缺點(diǎn)是工作量大，時(shí)間較長。這種方法適合于一些工程量較小、工藝比較簡單的工程。 | |
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2
標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法 |
標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法就是對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算的一種方法。按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙施工的工程，一般上部結(jié)構(gòu)和做法相同，只是根據(jù)現(xiàn)場施工條件或地質(zhì)情況不同，僅對(duì)基礎(chǔ)部分做局部改變。凡這樣的工程，以標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算為準(zhǔn)，對(duì)局部修改部分單獨(dú)審查即可，不需逐一詳細(xì)審查。該方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、易定案。其缺點(diǎn)是適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程。 | ||
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3
分組計(jì)算審查法 |
分組計(jì)算審查法就是把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法。這種方法首先將若干分部分項(xiàng)工程按相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項(xiàng)目進(jìn)行編組，利用同組分項(xiàng)工程間具有相同或相近計(jì)算基數(shù)的關(guān)系，審查一個(gè)分項(xiàng)工程數(shù)，由此判斷同組中其他幾個(gè)分項(xiàng)工程的準(zhǔn)確程度。該方法特點(diǎn)是審查速度快、工作量小。 | ||
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4
對(duì)比審查法 |
對(duì)比審查法是當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審查修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法。采用該方法一般須符合下列條件：
(1)擬建工程與已完或在建工程預(yù)算采用同一施工圖，但基礎(chǔ)部分和現(xiàn)場施工條件不同，則相同部分可采用對(duì)比審查法。
(2)工程設(shè)計(jì)相同，但建筑面積不同，兩個(gè)工程的建筑面積之比與兩個(gè)工程各分部分項(xiàng)工程量之比大體一致。
(3)兩個(gè)工程面積相同，但設(shè)計(jì)圖紙不完全相同，則相同的部分，如廠房中的柱子、層架、層面、磚墻等，可進(jìn)行工程量的對(duì)照審查。對(duì)不能對(duì)比的分部分項(xiàng)工程可按圖紙計(jì)算。 | ||
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5
“篩選”審查法 |
“篩選”是能較快發(fā)現(xiàn)問題的一種方法。建筑工程雖面積和高度不同，但其各分部分項(xiàng)工程的單位建筑面積指標(biāo)變化卻不大。將這樣的分部分項(xiàng)工程加以匯集、優(yōu)選，找出其單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工3個(gè)單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適用范圍。這些基本指標(biāo)用來篩選各分部分項(xiàng)工程，對(duì)不符合條件的應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)審查，若審查對(duì)象的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)與基本指標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)不符，就應(yīng)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整。
“篩選法”的優(yōu)點(diǎn)是簡單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題。但問題出現(xiàn)的原因尚需繼續(xù)審查。該方法適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程。 | ||
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6
重點(diǎn)審查法 |
重點(diǎn)審查法就是抓住施工圖預(yù)算中的重點(diǎn)進(jìn)行審核的方法。審查的重點(diǎn)一般是工程量大或者造價(jià)較高的各種工程、補(bǔ)充定額、計(jì)取的各種費(fèi)用(計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))等。重點(diǎn)審查法的優(yōu)點(diǎn)是突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好。 | ||
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