案例分析（四）233網(wǎng)校獨家宋協(xié)清版
背景資料
某開發(fā)商擬建一城市綜合體項目,預計總投資十五億元。發(fā)包方式采用施工總承包,施工單位承擔部分墊資,按月度實際完成工作量的75%支付工程款,工程質(zhì)量為合格，保修金為3%，合同總工期為32個月。
某總包單位對該開發(fā)商社會信譽,償債備付率、利息備付率等償債能力及其他情況進行了盡職調(diào)查。中標后,雙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,對工程量清單編制方法等強制性規(guī)定進行了確認,對工程造價進行了全面審核。最終確定有關(guān)費用如下:分部分項工程費82000.00萬元,措施費20500.00萬元,其他項目費12800.00萬元,暫列金額8200.00萬元,規(guī)費2470.00萬元,稅金3750.00萬元。雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本》GF-2017-0201簽訂了工程施工總承包合同。
項目部對基坑圍護提出了三個方案:A方案成本為8750.00萬元,功能系數(shù)為033；B方案成本為8640.00萬元,功能系數(shù)為035;C方案成本為8525.00萬元,功能系數(shù)為032。最終運用價值工程方法確定了實施方案。
竣工結(jié)算時,總包單位提出索賠事項如下：
1、特大暴雨造成停工7天,開發(fā)商要求總包單位安排20人留守現(xiàn)場照管工地,發(fā)生費用5.60萬元。
2、本工程設(shè)計采用了某種新材料,總包單位為此支付給檢測單位檢驗試驗費460萬元,要求開發(fā)商承擔。
3、工程主體完工3個月后總包單位為配合開發(fā)商自行發(fā)包的燃氣等專業(yè)工程施工,腳手架留置比計劃延長2個月拆除。為此要求開發(fā)商支付2個月腳手架租賃費68.00萬元。
4、總包單位要求開發(fā)商按照銀行同期同類貸款利率,支付墊資利息1142.00萬元。
問題
1. 償債能力評價還包括哪些指標?
233網(wǎng)校獨家宋協(xié)清版參考答案（估計滿分4分）：償債能力評價還包括：（償債備付率、利息備付率）借款償還期、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率（估計滿分4分，每項1分）超教材，工程經(jīng)濟P29
2. 對總包合同實施管理的原則有哪些?
233網(wǎng)校獨家宋協(xié)清版參考答案（估計滿分4分）：
1）依法履約原則
2）誠實信用原則
3）全面履行原則
4）協(xié)調(diào)合作原則
5）維護權(quán)益原則
6）動態(tài)管理原則
（估計滿分4分，每項1分）
3計算本工程簽約合同價(單位萬元,保留2位小數(shù))。雙方在工程量清單計價管理中應(yīng)遵守的強制性規(guī)定還有那些?
233網(wǎng)校獨家宋協(xié)清版參考答案：（估計滿分6分）
1、工程簽約合同價：
分部分項工程費82000+措施費20500+其他項目費12800+規(guī)費2470+稅金3750=121520.00（萬元）（估計2分）
2、工程量清單計價管理中應(yīng)遵守的強制性規(guī)定（估計滿分4分，每項1分）：
1）分部分項工程量清單必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量
2）分部分項工程量清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。
3）措施項目清單必須根據(jù)相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定編制。
4）招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性應(yīng)由招標人負責。
5）措施項目清單中的安全文明施工費必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。
6）規(guī)費和稅金必須按國家或省級、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計算，不得作為競爭性費用。
7）工程量清單應(yīng)采用綜合單價計價
8）建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標文件、合同中明確計價中的風險內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風險、所有風險或類似語句規(guī)定計價中的風險內(nèi)容及范圍
9）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設(shè)工程施工發(fā)承包，必須采用工程量清單計價。
10)國有資金投資的建設(shè)工程招標，招標人必須編制招標控制價
11）投標報價不得低于工程成本。
12）投標人必須按招標工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。
13）工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國家計量規(guī)范規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。
4、列式計算三個基坑圍護方案的成本系數(shù)、價值系數(shù)(保留小數(shù)點后3位),并確定選擇哪個方案。
233網(wǎng)校獨家宋協(xié)清版參考答案（估計滿分8分）：
A方案成本系數(shù)=8750/（8750+8640+8525）=0.338（估計1分）
B方案成本系數(shù)=8640/（8750+8640+8525）=0.333（估計1分）
C方案成本系數(shù)8525/（8750+8640+8525）=0.329（估計1分）
A方案價值系數(shù)=0.33/0.338=0.976; （估計1分）
B方案價值系數(shù)=0.35/0.333=1.051;（估計1分）
C方案價值系數(shù)=0.32/0.329=0.973;（估計1分） 確定選擇B方案（估計2分）
5.總包單位提出的索賠是否成立?并說明理由。
233網(wǎng)校獨家宋協(xié)清版參考答案（估計滿分8分）：
1）、成立（估計1分）；理由：特大暴雨屬于不可抗力，不可抗力下開發(fā)商要求總包單位留守現(xiàn)場照管工地費用由建設(shè)單位（開發(fā)商）承擔（估計1分）。
2）、成立（估計1分）；理由：設(shè)計采用了新材料的檢測單位檢驗試驗費由建設(shè)單位在工程建設(shè)其他費用開支，不在建安費內(nèi)（估計1分）。
3）、不成立（估計1分）；理由：總包單位為配合開發(fā)商自行發(fā)包的燃氣等專業(yè)工程施工的腳手架費用，屬于總承包服務(wù)費，在建安費內(nèi)（估計1分）。
4）、不成立（估計1分）；理由：墊資利息合同有規(guī)定的，按規(guī)定；沒有規(guī)定的，不考慮墊資利息，試題背景沒有約定墊資利息（估計1分）。
