案例分析題(共5題，(一)、(二)、(三)題各20分，(四)、(五)題各30分)
31、 某工程項目難度較大，技術含量較高，經有關招標投標主管部門批準采用邀請招標方式招標。業主于2009年1月20日向符合資質要求的A、B、C三家承包商發出投標邀請書。A、B、C三家承包商均按招標文件的要求提交了投標文件，最終確定8承包商中標，并于2009年4月
30日向8承包商發出了中標通知書。之后由于工期緊，業主口頭指令8承包商先做開工準備，
再簽訂工程承包合同。8承包商按照業主要求進行了施工場地平整等一系列準備工作，但業主遲遲不同意簽訂工程承包合同。2009年6月1日，業主書面函告8承包商，稱雙方尚未簽訂合同，將另行確定他人承擔本項目施工任務。B承包商拒絕了業主的決定。后經過雙方多次協商，才于2009年9月30日正式簽訂了工程承包合同。合同總價為6240萬元，工期12個月，竣工日期2010年10月30日，承包合同另外規定：
(1)工程預付款為合同總價的25%。
(2)工程預付款從未施工工程所需的主要材料及構(配)件價值相當于工程預付款時起扣，
每月以抵充工程款的方式陸續收回，主要材料及構(配)件比重按60%考慮。
(3)除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價不做調整。
(4)材料和設備均由B承包商負責采購。
(5)工程保修金為合同總價的5%，在工程結算時一次扣留，工程保修期為正常使用條件
下，建筑工程法定的最低保修期限。
經業主工程師代表簽認的B承包商實際完成的建安工作量(第1-12月)見表4-5。
表4-5 8承包商實際完成的建安工作量      (單位：萬元)

本工程按合同約定按期竣工驗收并交付使用。在正常使用情況下，2014年3月30日，使
用單位發現屋面局部漏水，需要維修，B承包商認為此時工程竣工驗收交付使用已超過3年，拒絕派人返修。業主被迫另請其他專業施工單位修理，修理費為5萬元。
問題
1．業主遲遲不與B承包商簽訂合同，是否符合《招標投標法》的規定?說明理由。
2．在業主以尚未簽訂合同為由，另行確定他人承擔本項目施工任務時，B承包商可采取哪些保護自身合法權益的措施?
3．本工程預付款是多少萬元?工程預付款應從哪個月開始起扣?第l－7月合計以及第
8、9、10月，業主工程師代表應簽發的工程款各是多少萬元?(請列出計算過程)
4．B承包商是否仍應對該屋面漏水承擔質量保修責任，說明理由。屋面漏水修理費應由
誰承擔?


32、 某房屋建筑工程，建筑面積6000㎡，鋼筋混凝土獨立基礎，現澆鋼筋混凝土框架結構，填充墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑。根據《建筑工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)
靜《建設工程監理合同(示范文本)》(GF-2012-0202)，建設單位分別與中標的施工總承包單
位和監理單位簽訂了施工總承包合同和監理合同。
在合同履行過程中，發生了以下事件：
事件l：主體結構分部工程完成后，施工總承包單位向項目監理機構提交了該子分部工程驗收申請報告和相關資料。監理工程師審核相關資料時，發現欠缺結構實體檢驗資料，提出了“結構實體檢驗應在監理工程師旁站下，由施工單位項目經理組織實施”的要求。
事件2：監理工程師巡視第四層填充墻砌筑施工現場時，發現加氣混凝土砌塊填充墻體直接從結構樓面開始砌筑，砌筑到梁底并間歇2d后立即將其補砌擠緊。
事件3：施工總承包單位按要求向項目監理機構提交了室內裝飾工程的時標網絡計劃圖
(如圖4-9所示)，經批準后按此組織實施。

圖4-9室內裝飾工程時標網絡計劃圖(時間單位：周)
事件4：在室內裝飾工程施工過程中，因合同約定由建設單位采購供應的某裝飾材料交付時間延誤，導致工程F的結束時間拖延14d，為此，施工總承包單位以建設單位延誤供應材料為由，向項目監理機構提出工期索賠l4d的申請。
問題
1．指出事件1中監理工程師要求中的錯誤之處，并寫出正確做法。
2．指出事件2中填充墻砌筑過程中的錯誤做法，并分別寫出正確做法。
3．事件3中，室內裝飾工程的工期為多少天?并寫出該網絡計劃的關鍵線路(用節點表示)。4．事件4中，施工總承包單位提出的工期索賠l4d是否成立?說明理由。


33、 某工程，施工單位按招標文件中提供的工程量清單作出報價(表4-8)。施工合同約定：
(1)工程預付款為合同總價的20%，從工程進度款累計總額達到合同總價10%的月份開
始，按當月工程進度款的30%扣回，扣完為止。
(2)施工過程中發生的設計變更，采用以直接費為計算基礎的全費用綜合單價計價，間接費費率為l0%，利潤率為5%，計稅系數為3．41%。
表4-8工程量清單表

經項目監理機構批準的施工進度計劃如圖4-6所示。

圖4-6批準的施工進度計劃(時間單位：月)
施工開始后遇到季節性的陣雨，施工單位對已完工程采取了保護措施并發生了保護措施
費；為了確保工程安全，施工單位提高了安全防護等級，發生了防護措施費。施工單位提出，上述兩項費用應由建設單位另行支付。
施工至第2個月末，建設單位要求進行設計變更，該變更增加了一新的分項工程N，根據工藝要求，N在E結束以后開始，在H開始前完成，持續時間1個月，N工作的直接費為400元／m3，工程量為3000m3。
問題
l．施工單位提出發生的保護措施費和防護措施費由建設單位另行支付是否合理?說明
理由。
2．新增分項工程N的全費用綜合單價及工程變更后增加的款額是多少?(計算結果保留
兩位小數)
3．該工程合同總價是多少?增加N工作后的工程造價是多少?
4．若該工程的各項工作均按最早開始時間安排，各工作均按勻速完成，且各工作實際工程量與估計工程量無差異，在表4-9中填入H、I、N三項工作分月工程進度款。
5．該工程預付款是多少?第1個月至第4個月每月結算款各為多少?
表4-9分月工程進度款    (單位：萬元)

34、 某開發商投資新建—住宅小區工程，包括住宅樓5幢、會所l幢，以及小區市政管網和道路設施，總建筑面積24000㎡。經公開招標投標，某施工總承包單位中標，雙方依據《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。
施工總承包合同中約定的部分條款如下：①合同造價3600萬元，除設計變更、鋼筋與水泥價格變動，及承包合同范圍外的工作內容據實調整外，其他費用均不調整；②合同工期306d，從2013年3月1日起至2013年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元／d。
在合同履行過程中，發生了下列事件：
事件l：因鋼筋價格上漲較大，建設單位與施工總承包單位簽訂了關于鋼筋價格調整的補充協議。協議價款為60萬元。
事件2：施工總承包單位進場后，建設單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業
公司，并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業公司為保證工期，又將塑鋼窗分包給B公司施工。
事件3：2013年3月22日，施工總承包單位在基礎底板施工期間，因連續降雨發生了排水費用6萬元，2013年4月5日，某批次國產鋼筋常規檢測合格，建設單位以保證工程質量為由，
要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析，施工總承包單位委托具備資質的檢測單位進行了檢測，化學成分檢測費用8萬元，檢測結果合格。針對上述問題，施工總承包單位按索賠程序和時限要求，分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。
事件4：工程竣工驗收后，施工總承包單位于2013年12月28日向建設單位提交了竣工驗
收報告，建設單位于2014年1月5日確認驗收通過，并開始辦理工程結算。
問題
1．《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)由哪些部分組成?并說明事件1
中《關于鋼筋價格調整的補充協議》歸屬于合同的哪個部分?
2．指出事件2中發包行為的錯誤之處?并分別說明理由。
3．分別指出事件3中，施工總承包單位的兩項索賠是否成立?并說明理由。
4．指出本工程的竣工驗收日期是哪一天，工程結算總價是多少萬元?根據《建筑工程價款結算暫行辦法》(財建[2004]369號)的規定，分別說明會所結算、住宅小區結算屬于哪種結算方式?

35、 某建設單位投資興建—大型商場，地下2層，地上9層，鋼筋混凝土框架結構，建筑面積為71500㎡，經過公開招標，某施工單位中標，中標造價25025．00萬元。雙方按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了施工總承包合同。合同中約定工程預付款比例為10%，并從未完施工工程尚需的主要材料款相當于工程預付款時起扣，主要材料所占比重按60%計。
在合同履行過程中，發生了下列事件：
事件l：施工總承包單位為加快施工進度，土方采用機械一次開挖至設計標高；租賃了30輛特種渣土運輸汽車外運土方，在城市道路路面遺撒了大量渣土；用于墊層的2：8灰土提前2d攪拌好備用。
事件2：中標造價費用組成為：人工費3000萬元，材料費l7505萬元，機械費995萬元，管理費450萬元，措施費用760萬元，利潤940萬元，規費525萬元，稅金850萬元。施工總承包單位據此進行了項目施工承包核算等工作。
事件3：在基坑施工過程中，發現古化石，造成停工2個月。施工總承包單位提出了索賠報告，索賠工期2個月，索賠費用34．55萬元。索賠費用經項目監理機構核實：人工窩工費l8萬元，機械租賃費用3萬元，管理費2萬元，保函手續費0．1萬元，資金利息0．3萬元，利潤0．69萬元，專業分包停工損失費9 萬元，規費0．47萬元，稅金0．99萬元。經審查，建設單位同意延長工期2個月；除同意支付人員窩工費、機械租賃費外，不同意支付其他索賠費用。
問題
1．分別列示計算本工程項目預付款和預付款的起扣點是多少萬元?(保留兩位小數)
2．分別指出事件1中施工單位做法的錯誤之處，并說明正確做法。
3．事件2中，除了施工成本核算、施工成本預測屬于成本管理任務外，成本管理任務還包括哪些工作?分別列式計算本工程項目的直接成本和間接成本各是多少萬元?
4．列式計算事件3中建設單位應該支付的索賠費用是多少萬元。(保留兩位小數)