三、案例題（前3題每題20分，后2題每題30分。請根據背景材料，按要求作答）
1.某會議大廈建筑面積約4500m2，地下1～2層，地上3～8層，最高43.5m，采用框架結構，浮筏式箱形基礎，該工程基底標高－lO.35m，基底面積約8000m2，需防水施工面積15000m2，地點位于城市繁華區，施工單位需要拆遷房屋，工期緊張。
問題：
（1）請試述房屋拆遷的程序。
（2）結合該建筑物地理位置的特殊性，說說施工單位應如何對該施工現場進行環境保護。
（3）若環境保護不當，周圍居民因為施工揚塵問題提出申訴，若你是施工負責人，你會如何處理？
2.（1）進口設備毛重3t，離岸價為60000美元，匯率1美元=8.3元人民幣；
（2）海運費率：貨價6％；
（3）海運保險費率為2.66％；
（4）關稅率為22％；
（5）增值稅率為17％；
（6）銀行財務費率為4％；
（7）外貿手續費率為1.5％；
（8）從岸口到施工現場距離300km，運費0.6元／（t？km），裝卸費均為50元，國內運輸保險費率為1‰，現場保管費率為2％。
問題：
（1）引進進口材料或設備的抵岸價由哪些費用組成？
（2）確定該進品設備的各項費用。
（3）確定該進品設備的購置費。
3？。某業主與承包商簽訂了某建筑安裝工程項目施工總承包合同。承包范圍包括土建工程和水、電、通風，設備的安裝工程，合同總價為5000萬元，工期為18個月，承包合同規定：
（1）業主應向承包商支付當年合同價30％的工程預付款；
（2）當工程進度款達到合同價的70％時，開始從超過部分的工程結算款中，按70％抵扣工程預付款，施工前全部扣清；
（3）除設計變更和其他不可抗力因素外，合同總價調整不超過10％。
但是在施工過程中，由于未知原因，發包人超過約定的支付時間沒有支付工程款（進度款）；而發包人出于設計需要，要求擴大其施工范圍。
問題：
（1）你能說說題目中所提到的工程預付款額度嗎？并簡述其計算方法。
（2）對于發包人超過約定的支付時間沒有支付工程款，應如何處理？
（3）在施工結算中，要處理發包人擴大其施工范圍的問題嗎？應如何處理？
4.某大型工程由市政府投資興建，由于其技術難度大，時間緊，招標人邀請了三家一級施工企業參加投標，并最終由施工單位A中標，A在施工過程中遇到季節性的暴雨，造成施工設備損壞，運進現場的部分材料被沖走，為此承包商（施工單位）提出索賠。
問題：
（1）該招標方式屬于哪種？《招標投標法》中規定的招標方式還有什么？
（2）招標人對投標單位進行資格預審應包括哪些內容？
（3）承包商的索賠要求成立嗎？若成立，請你替建筑公司準備向業主索賠的文件，你會準備些什么呢？
（4）請說出工程施工索賠的程序。
5.某大型商廈主樓22層，地下室2層，整個建筑是“T”型，占地面積為3400m2，建筑總面積為3485480m2，其中地下室面積5476.08m2，本工程地下室采用鋼筋混凝土結構，底板為C30防滲（P10）鋼筋混凝土，外墻采用C40防滲鋼筋混凝土，施工縫用BW－91型止水帶，防水采用內防水；該工程1997年開工，在此建筑物的施工過程中，該混凝土強度經測試論證達不到要求；竣工后，經區質量監督站核定達不到合格等級，經法定檢測單位檢測，該內墻混凝土強度不滿足設計要求。
問題：
（1）該混凝土強度經測試論證達不到要求，這時應采用什么處理方法？
（2）試說說處理后應滿足什么要求嗎？
（3）竣工后的問題應如何處理呢？
（4）若你是施工負責人，為避免以后出現類似質量問題，在以后的施工中你應該事前對哪些因素進行控制？